Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Ratelaarstraat 17

6832DJ Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: S-Makelaars
Award: Best Broker in Oosterbeek

Photo Gallery

Ratelaarstraat 17 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen op een centrale plek met alles binnen handbereik! In een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt, staat deze leuke eengezinswoning met zonnige tuin op een perceel van 137 m². Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? Denk aan een lichte en sfeervolle woonkamer, een praktische hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijna geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, drie goede slaapkamers met rolluiken, nieuw (2025) geïsoleerd dak met 6 zonnepanelen, een handige vliering en een CV-ketel uit 2017. Een ideale combinatie van comfort en energiezuinigheid. De ligging is perfect: op korte afstand van winkelcentrum 'Drieslag' én het complete winkelaanbod van 'Kronenburg'. Zowel starters, gezinnen als ouderen voelen zich hier snel thuis. Het centrum van Arnhem en het station zijn makkelijk bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een oppervlakte van ca. 20 m², een fraaie PVC vloer en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die uitgevoerd is met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5 m², 9 m² en 5,5 m². Ook op deze etage zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een ingebouwde kast heeft een aansluiting voor wasapparatuur. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze biedt volop bergruimte en huisvest de HR CV-installatie (2017). De vliering strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel zon, maar ook schaduwrijke plekjes. Door het royale formaat zijn er meerdere zitjes of speelzones te realiseren. Achterin vind je een stenen berging met elektra; ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
137 m²
Content
268 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6832

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.