Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Rosmalenstraat 7

6843SN Arnhem • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Rosmalenstraat 7 Arnhem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Arnhem bevindt zich deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame verbeteringen, wat heeft geleid tot een A+ energielabel. Dankzij deze voorzieningen, zoals volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een recent geplaatste hybride warmtepomp en CV (beide geplaatst in 2023), is de woning optimaal voorbereid op de toekomst. Dit resulteert in een aanzienlijke verlaging van de energielasten en een positieve bijdrage aan duurzaamheid. De moderne en eigentijdse inrichting zorgt voor een aangename sfeer en maakt dat de woning direct betrokken kan worden. Gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zowel het stadscentrum van Arnhem als de groene buitengebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet met fontein en de lichte, ruim opgezette woonkamer. Deze beschikt over een praktische trapkast en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2018 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is prachtig aangelegd met een ruim terras, een stuk kunstgras en groene borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, terwijl een handige achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van handbediende rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. Deze ruimte is in 2018 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale open zolderverdieping, die in 2019 is vergroot middels een dakkapel. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, alsmede de stook-/bergruimte en de wasruimte. De zolder is multifunctioneel inzetbaar en biedt veel extra leefruimte. Bijzonderheden: + Energielabel A+; + Zonnepanelen, geplaatst in februari 2022 + Vloerisolatie, eveneens aangebracht in februari 2022 + Hybride warmtepomp, geïnstalleerd in april 2023 + HR++ beglazing, aangebracht in de gehele woning in december 2024 (m.u.v. het dakkapel, deze heeft HR+ beglazing.) + Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2018 + Dakkapel geplaatst in 2019.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
125 m²
Content
366 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.