Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Schoolmeesterwaard 29

6846EG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Schoolmeesterwaard 29 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid bevindt zich deze fantastische en royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 131m². De ligging van de woning is ook nog eens perfect te noemen: in een rustige straat met éénrichtingsverkeer en heerlijk aan het groen en water. Daarnaast is de woning ook nog eens bijna helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van stadsverwarming, 10 zonnepanelen en energielabel A+ De volgende aspecten van deze fantastische woning zullen je ook verrassen: een sfeervolle en royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, voorzien van 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, een complete en ruime badkamer én een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het westen. Plan gauw een bezichtiging in, wij laten je de woning graag zien! Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving. Pluspunten van de woning: + Fantastische eengezinswoning; + Gelegen aan het groen en water; + Helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien; + Ruim woonoppervlakte van 131m²; + Sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Open en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; + Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers; + Aparte wasruimte; + Complete en moderne badkamer; + Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A+; + Heerlijke achtertuin gelegen op het westen; + Gelegen nabij diverse voorzieningen; Indeling Begane grond Via de entree met ruime hal, meterkast en modern zwevend toilet bereik je de woning. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van 32,7m² en is voorzien van strakke wanden, een PVC-visgraatvloer en heerlijk veel lichtinval. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel. De woonkamer is uitgerust met een airco installatie die zowel koelt als verwarmt. De open en moderne keuken (2020) is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 16m², 11m² en 6,8m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De complete badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel (2020) en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. De verdieping telt de de 4e (slaap)kamer met een afmeting van 16,2m². De (slaap)kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. In de kamer daarnaast is de witgoed-aansluiting aanwezig en er is ruimte genoeg voor nog een grote kast voor extra opbergruimte. Boven de trap is ook nog extra kastruimte gecreëerd. En heel fijn is de airco installatie die zowel koelt als verwarmt. Tuin De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het westen en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor het creëren van een gezellig terrasje en/of speelplekje. Achterin de tuin is een handige berging aanwezig en tevens ook een achterom. Kenmerken: Verwarming: Stadsverwarming Warm water: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2008 Tuinligging: Westen Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
148 m²
Content
460 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.