Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Staatsspoor 1

6846GA Arnhem • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Staatsspoor 1 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Luxe en royale woning met slaap- en badkamer op de begane grond Wonen in Schuytgraaf betekent genieten van rust, ruimte én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Aan de Staatsspoor 1 staat deze prachtige, instapklare woning die echt alles heeft: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers boven én een zonnige tuin met volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon houdt van comfortabel wonen in een groene wijk, dit huis biedt het allemaal. Het huis is uitstekend onderhouden, staat op een brede kavel en heeft aan de zijkant extra grond waar een grote houten berging staat (zo groot als een garage). In de achtertuin vind je nog een extra berging met een overkapping: ideaal voor een loungeplek of buitenkeuken. De tuin biedt volop ruimte om verschillende zitjes te creëren. Parkeren doe je eenvoudig met twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de 22 zonnepanelen op het gunstig gelegen dak is de woning bovendien nagenoeg energieneutraal. Indeling begane grond: De entree leidt naar een royale hal. Links vind je de meterkast en een berging, die ook perfect kan dienen als kleedkamer. Rechts bevindt zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de tuin. De in visgraat gelegde pvc-vloer geeft de living een warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken (vernieuwd in 2020), voorzien van een hoogglans afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder Miele-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is volop kastruimte en ruimte voor een grote eettafel. De vloer is hier uitgerust met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De grootste, aan de achterzijde, beslaat de volledige breedte van het huis en is circa 25 m² groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn elk circa 12 m². De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de overloop grenst ook een handige berging, met toegang tot de royale bergzolder via een vlizotrap. Bergzolder: De zolder heeft stahoogte in het midden en circa 18 m² bruikbare ruimte boven 1,5 meter hoogte. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Pluspunten van deze woning: - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Gasloos en aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) - 22 zonnepanelen, nagenoeg energieneutraal - Zonneschermen aan voor- en achterzijde (achterzijde elektrisch) - De achtertuin is in 2023 opnieuw door een hovenier aangelegd - De buitenzijde is in oktober 2023 door een professioneel schildersbedrijf geschilderd De wijk Schuytgraaf: Schuytgraaf is een jonge, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen en het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook zijn er een gezondheidscentrum, sportverenigingen en middelbare scholen (Lorentz Lyceum en Rivers International School). Met NS-station Arnhem Zuid om de hoek ben je bovendien snel in de stad of onderweg richting Nijmegen of Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
381 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.