Jump to content
Logo of Wieman Makelaardij

Stratenmakersveste 8

6846BJ Arnhem • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Stratenmakersveste 8 Arnhem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In een zeer fraaie en kindvriendelijke omgeving is deze charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen. De woning is gelegen aan een riante groenstrook, op steenworp afstand van de natuur, Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen. Bij binnenkomst is door de open vide met veel lichtinval en de speelse indeling meteen de luxe van de woning te zien. De woning is voorzien van een zeer fraaie keuken (2020), een praktische bijkeuken, een moderne badkamer, veel buitenruimte door de fantastische tuin en het dakterras, een inpandige berging (voorheen garage) en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk 'Schuytgraaf' in het gedeelte Vestingstad. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Begane grond: Via de fraaie voortuin bereikt u de entree van woning. De ruime hal is voorzien van een prachtige open en lichte vide waardoor u meteen een luxe gevoel krijgt. Tevens bevindt zich hier het separate moderne toilet en de meterkast. Vanuit deze hal zijn de woonkamer aan de achterzijde en de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar. De royale woonkamer is ingericht met een sfeervolle houten vloer en is door de riante raampartij voorzien van veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Door de ideale indeling van de woonkamer is er ruimte genoeg voor een apart eetgedeelte en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De nieuwe en luxe keuken is voorzien Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is de zeer praktische inpandige bijkeuken bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte, is voorzien is van een 2e keukenblok met een extra spoelbak en de opstelling voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, met mooie vloerafwerking en hebben veel lichtinval. Vanuit 2 slaapkamers is er toegang tot het fraaie dakterras. Deze is gelegen op het Zuiden en hier kunt u heerlijk genieten van de rust, het zonnetje en het zicht op de tuin. De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren. Eerste verdieping; Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is voorzien van een ideale voorzolder en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien dakramen en goede te gebruiken als logeer-, sport-, werk- of slaapkamer. Door de professioneel afgewerkte knieschotten is er ruimte genoeg om op een nette manier uw spullen op te bergen. Tuin: De fraaie tuin is gelegen op het zonnige zuiden en hier kunt u echt genieten van het buiten zijn. Door de diepe afmeting van de tuin is hier echt rust en ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. Verder is de tuin voorzien van een handige schuur en een achterom. Ook beschikt de tuin over een stevige zonwering, zodat je in de zomer eenvoudig beschutting kunt creëren in een handomdraai. Bijzonderheden; - Energielabel A; - Zonnepanelen (10 stuks van 250 Wp); - Voorzien van een inpandige bijkeuken en berging; - Velux dakramen met zonwering op de 2e verdieping; - Zonnescherm achtergevel woonkamer. Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
224 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.