Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Tivolilaan 59

6824BT Arnhem • Gelderland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

Tivolilaan 59 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor: wakker worden op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid moeiteloos samenkomen. Tivolilaan 59 in Arnhem is zo’n appartement waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een comfortabel thuis met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen en met een fijne tuin als verlengstuk van je leefruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit soort plekken komt zelden beschikbaar. Je komt binnen via een royale entree die direct rust en overzicht biedt. Op de begane grond vind je een separaat toilet en een praktische berging, ideaal voor jassen, schoenen en alles wat je liever uit het zicht houdt. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De eetkamer sluit hier naadloos op aan, een fijne plek voor lange diners of een ontspannen koffiemoment. De keuken loopt vloeiend over vanuit de leefruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gasten. Alles voelt logisch ingedeeld, zonder overbodige meters, maar met volop comfort. In het souterrain vind je een rustige study met een deur naar de tuin, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tuin zelf is verrassend privé en groen, een fijne plek om je even terug te trekken uit de drukte van de dag. De master bedroom ligt eveneens op deze woonlaag en voelt als een echte suite, met direct aangrenzend de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad en een inloopdouche, waardoor je hier een bijna hotelachtige sfeer ervaart. Daarnaast is er nog een extra berging, altijd prettig voor voorraad, koffers of sportspullen. Wonen aan de Tivolilaan betekent wonen op een van die plekken waar alles samenkomt. Je zit hier rustig, maar toch dichtbij het centrum. Parken, winkels en goede voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Arnhem zelf biedt een fijne mix van stad en natuur, met de Veluwe om de hoek en de Rijn binnen handbereik. Het culturele aanbod is divers, van musea tot theaters en gezellige horeca. De stad is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen. Tegelijk voelt Arnhem compact en persoonlijk, waardoor je je snel thuis voelt. De Tivolilaan staat bekend om haar prettige woonklimaat en groene karakter. Hier woon je comfortabel, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of levendigheid. Bijzonderheden op een rij: - Appartement verdeeld over meerdere woonlagen - Grote entree met separaat toilet - Lichte woonkamer met eetkamer en open verbinding naar de keuken - Keuken met inbouwapparatuur - Study in het souterrain met toegang tot de tuin - Privé en groen aangelegde tuin - Master slaapkamer met ensuite badkamer - Badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche - Extra berging aanwezig - Eigen parkeerplaats Ben je benieuwd hoe dit appartement in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of Tivolilaan 59 jouw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.