Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Van Goghstraat 44

6813HH Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Van Goghstraat 44 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in de geliefde wijk Hoogkamp Op zoek naar een sfeervol jaren ’30 appartement met ruimte, licht én stijl? Dan is dit hoekappartement in Arnhem-Noord precies wat je zoekt. Met vijf kamers, originele details en een verrassend praktische indeling is dit een woning die echt iets te bieden heeft. Zit je graag buiten? Koop een vers gehaald broodje bij de bakker op de hoek en neem plaats op jouw bankje voor de deur.   Karakter met comfort Dit charmante appartement combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een klassieke schouw zorgen voor karakter, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling aansluiten bij de wensen van nu. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een relaxte avond op de bank of een borrel met vrienden. Aansluitend vind je de eetkamer – perfect voor een uitgebreid diner of als rustige thuiswerkplek. De afgesloten keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slim ingedeeld. Voor wie wil, de muur tussen de keuken en de eetkamer is te verwijderen zodat je er één geheel van kunt maken. Wij hebben daar mooie voorbeelden van om te laten zien.  Slim en sfeervol ingedeeld Op de bovenverdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen en inbouwspots. De hoofdslaapkamer heeft extra’s zoals vaste kasten, airco en een wastafelmeubel. Handig: één van de andere slaapkamers heeft ook een eigen wastafel. Er is daarnaast een compacte, modern afgewerkte badkamer en een ruime, geïsoleerde bergzolder die je bereikt via een vlizotrap. Ideaal voor opslag van niet alledaagse spulletjes. VvE: goed geregeld De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een onderhoudsplan en er wordt gespaard voor toekomstig werk. De huidige bijdrage is € 172,87 per maand, inclusief een tijdelijke reservering voor dakvervanging. Vanaf augustus 2025 daalt deze bijdrage naar verwachting naar € 146,86 per maand. Er wordt tijdelijk een lening afgesloten voor het vernieuwen van het dak, zodat het hele complex weer klaar is voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Eigen entree, meterkast, tochtportaal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer, eetkamer, dichte keuken, badkamer. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met dakkapel, airco in de hoofdslaapkamer, toegang tot bergzolder. Zolder: Volledig geïsoleerde verwarmde bergzolder met cv-installatie. Buiten: Klein terras aan de voorzijde voor je ochtendkoffie. Stenen berging met elektra.  Pluspunten     •    Originele jaren ’30 details in topstaat     •    Lichte en sfeervolle ruimtes     •    Drie slaapkamers én ruime bergzolder     •    Rustig gelegen in het populaire Arnhem-Noord     •    Dicht bij winkels, OV, scholen, natuur en uitvalswegen Een woning met een verhaal Dit is geen standaard appartement. Dit is een thuis met karakter – waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
241 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.