Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Velperweg 52

6824BM Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 2.298

Photo Gallery

Velperweg 52 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Monumentale villa vol grandeur aan de Velperweg 52 – wonen in stijl op een mooie locatie in Arnhem Stap binnen in een wereld van karakter, ruimte en historie aan de Velperweg 52 in Arnhem. Deze indrukwekkende villa uit circa 1880 is niet alleen een monument, maar ook een uitgesproken kans om te wonen in een pand dat elegantie en functionaliteit moeiteloos combineert. Een unieke kans om hier je nieuwe thuis van te maken. De mogelijkheden zijn eindeloos. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 520m², verdeeld over vijf woonlagen en gelegen op een perceel van 528m², biedt deze woning een uitzonderlijke leefomgeving in één van de meest gewilde delen van Arnhem. Karakter & authenticiteit Zodra je binnenkomt, proef je de rijke geschiedenis van het pand. Hoge plafonds, prachtige ornamenten, originele paneeldeuren en andere klassieke details zijn met liefde behouden. De stijlvolle uitstraling wordt versterkt door de indeling in maar liefst 15 kamers, waarvan meerdere geschikt zijn als woonkamer, kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Er zijn drie keukens en drie badkamers aanwezig, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning, praktijk aan huis, of het combineren van wonen en werken. Indeling: Souterrain Het souterrain beschikt over een inpandige berging, riante kamer aan de voorzijde die geschikt is als werk- of hobbyruimte en voorzien is van een vaste schuifwand. Daarnaast is er een trapkast en een ruime kamer grenzend aan de tuin, een eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel, en een keuken met basisapparatuur. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of gebruik als zelfstandige verdieping. Beletage: Via de vestibule kom je in de ruime centrale hal met trappenhuis. Op deze woonlaag bevinden zich twee aparte woonkamers, beide met een originele schouw. Aan de achterzijde ligt een serre met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling is ruim opgezet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een toilet en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste wastafel en een klein balkon. De verdieping beschikt daarnaast over een woonkamer en-suite met karakteristieke houten schuifdeuren, een serre, een tweede slaapkamer met wastafel en een kamer met aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een overloop met separaat toilet, een woonkamer met halfopen keuken (voorzien van apparatuur), een slaapkamer met een aansluitende badkamer voorzien van douche, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is sprake van een praktische indeling met potentie voor herinrichting. Derde verdieping: De bovenste etage bestaat uit een overloop, twee kleinere kamers (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grote open ruimte met cv-opstelling. Daarnaast is er een vliering, geschikt voor extra bergruimte. Deze verdieping kan naar eigen inzicht worden ingedeeld of verbouwd. Buitenleven in de stad Aan de voorzijde staat een prachtige monumentale boom die direct karakter toevoegt aan het straatbeeld. De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust — een zeldzaam bezit in deze stedelijke omgeving. De perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden, met de reuring van de stad slechts een paar meter verderop. Parkeren & Bereikbaarheid Parkeer je auto gewoon op eigen terrein — een absolute luxe op deze locatie. Station Velperpoort ligt op 5 minuten lopen, en met de Albert Heijn aan de overzijde en diverse andere winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, is gemak hier vanzelfsprekend. De locatie: levendig én rustig De ligging aan de Velperweg biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde voel je de levendigheid van de stad, terwijl je aan de achterzijde juist complete rust en privacy ervaart. Het centrum van Arnhem of één van de nabijgelegen parken, zoals Sonsbeek of Klarenbeek zijn op loopafstand. Samengevat: - Monument uit ca. 1880 - 520 m² woonoppervlakte | perceel 528 m² - 5 woonlagen, 15 kamers - 3 keukens en 3 badkamers - Monumentale boom en zonnige achtertuin - Parkeren op eigen terrein - Originele details - Voorzien van zonnepanelen - Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of wonen/werken - Centrum, station, winkels en parken op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
520 m²
Land area
528 m²
Content
1927 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.