Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Verhuellstraat 16

6821DL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Verhuellstraat 16 Arnhem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en royaal wonen in het hart van Arnhem - Verhuellstraat 16 In een van de meest geliefde en gemoedelijkste straatjes van het Sonsbeekkwartier ligt dit karaktervolle herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m², een diepe L-vormige achtertuin met achterom, en een unieke combinatie van ruimte, charme en comfort. Zodra je binnenkomt in de royale entreehal voel je het: dit is een huis met klasse. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, het ruime souterrain, en de trap naar de verdiepingen De lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. Hier geniet je van ruimte, rust en volop daglicht. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat de thuiskok zich kan wensen. Indeling: Op de eerste verdieping vind je een zeer ruime master bedroom, en twee extra slaapkamers aan de voorzijde - ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop en een praktische ruimte voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier tref je een royale overloop, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of loungeplek. Ook bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste trap naar de vliering - ideaal als bergruimte. Het souterrain is nu een praktische ruimte welke gebruikt wordt als kantoor. Deze ruimte is mogelijk ook als slaapkamer te gebruiken. Tevens vind je hier een inpandig bergruimte. De diepe, L-vormige tuin is een waar verlengstuk van je leefruimte. Dankzij de meerdere zonnige terrassen kun je hier op elk moment van de dag genieten. De tuin beschikt over een praktische berging én een handige achterom. Locatie: De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem. Daarnaast bevindt het centraal station zich nabij, net als de belangrijke uitvalswegen, scholen, speeltuinen en verschillende parken als park Sonsbeek en park Zypendaal. Bijzonderheden: - Ca. 192 m² woonoppervlakte - Diepe doorzonwoonkamer met openslaande deuren - 5 slaapkamers - Separaat toilet op elke verdieping - Diepe L-vormige tuin met meerdere terrassen en achterom - Op loopafstand van park Sonsbeek Wil je deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging - dit herenhuis moet je van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
201 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.