Jump to content
Logo of Schoon Makelaardij

Amelterhout 102

9403EH Assen • Drenthe

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.861

Photo Gallery

Amelterhout 102 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de groene en sfeervolle woonwijk Amelterhout gelegen ruime helft van dubbele woning met aangebouwde praktijkruimte. Deze woning is totaal gemoderniseerd en na-geïsoleerd en biedt door de luxe afwerking een top-woonervaring. De aangebouwde praktijkruimte kan uiteraard ook gebruikt worden voor allerlei andere doelen. Het Amelterhout is ruim opgezet en heeft prachtige speelmogelijkheden voor kinderen. Ook is er een actief buurtcomité dat regelmatig iets organiseert voor kinderen en buurtbewoners. Het wijkje ligt tegenover het Amelterbos. In 5 minuten fietst u van hier naar het centrum, maar toch is het fraaie buitengebied van Rolde, Loon en Balloo ook heel dichtbij. Indeling: entree in hal met moderne toiletruimte (bestemd voor de praktijk). Op de plaats van de oorspronkelijke garage is een volledig geïsoleerde praktijkruimte gerealiseerd (met water- en afvoer aansluitingen) van ca. 16m2. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en airco. Uiteraard kan deze ruimte ook worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of eventueel gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkeuken (ca. 30m2), een heerlijke ruimte voor een grote eettafel, zicht op de binnentuin en een luxe keukeninrichting met spoeleiland en volledige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 35m2) met schuifpui, en van daaruit tot de grote toiletruimte voorzien van hangcloset en urinoir. De begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Verdieping: de eerste verdieping is her-ingedeeld en biedt nu een overloop, kleine slaapkamer, riante en luxe badkamer van bijna 12m2 voorzien van jacuzzi, inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel. Verder is op deze verdieping een royale ouderslaapkamer van 18m2 en een berging/wasruimte met witgoedaansluitingen, kastruimte en een spoelbak. De verdieping is voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: hier zijn twee mooie slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met groot dakkapel en één met twee dakvensters, beide voorzien van airco. Tussen de slaapkamers, en bereikbaar vanuit beide kamers ligt een toiletruimte met wastafel. De woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin met mooi zicht op de oude eiken langs de Lonerstraat. Geen directe achterburen! In de achtertuin is een houten bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een berging/hobbyruimte van ca. 22m2 en een ruime overkapping. De achtertuin is via een achterom langs de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde is de eigen oprit voor twee auto's. Extra informatie: - bouwjaar 1973 - perceel 406m2 - fase-gewijs verbouwd en gemoderniseerd - volledig na-geïsoleerd, energielabel A - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - CV-ketel Intergas 2021 - woonoppervlak 173m2 incl. de praktijkruimte - aanvaarding voorkeur ca. september 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
406 m²
Content
613 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.