Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Etienne de Pinedaweg 24

3711CH Austerlitz • Utrecht

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 5.860

Photo Gallery

Etienne de Pinedaweg 24 Austerlitz
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen met comfort en ruimte – helft van dubbel woonhuis in Austerlitz (151 m², bouwjaar 2018) Thuis in het Loo betekent wonen in een rustige, groene omgeving waar je elke dag opnieuw kunt genieten van de natuur. Gelegen in de jonge, kleinschalige woonwijk Het Loo in Austerlitz, staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m², een zonnige tuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je in het bos, met de voordelen van goede bereikbaarheid naar Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS-station Driebergen-Zeist. Voor kinderen is het een waar speelparadijs: klimmen in bomen, hutten bouwen of mountainbiken – het kan hier elke dag. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort en moderne afwerking die je van een recente woning mag verwachten. Een rustige buurt, een actieve dorpsgemeenschap en de natuur direct om de hoek maken dit een unieke woonkans. Indeling woning. Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met een tweede zitkamer – de voormalige garage – die extra leefruimte biedt. Samen vormen ze een sfeervol geheel van ca. 48 m². Openslaande deuren geven toegang tot een fraaie serre van 14,7 m², waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 16,3 m². Er zijn voorts nog een separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zijraam voor daglichttoetreding. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer (ca. 21 m²) bevindt, met daglicht en praktische bergruimten. Vanaf de overloop is nog een separate wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en cv-installatie te bereiken. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra – ideaal als fietsenberging. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 – dus goed geïsoleerd en energiezuinig. - Woonoppervlak: 151 m². - Serre van 14,7 m² voor extra wooncomfort. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. - Actief dorpsleven en sportverenigingen in Austerlitz. - Basisschool op loopafstand. - Directe toegang tot de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Station Driebergen-Zeist binnen 15 minuten bereikbaar Maak kennis met deze unieke woning! Een moderne gezinswoning op een plek waar ruimte, natuur en rust samenkomen – dat is zeldzaam. Deze helft van een dubbel woonhuis in Austerlitz is beslist de moeite van een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren wat het is om "thuis in het Loo" te zijn.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
284 m²
Content
562 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3711

Google Maps

Austerlitz on the map

Spatial overview of the work area in Austerlitz

Residential and neighborhood statistics in Austerlitz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Austerlitz. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.125.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.149

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Austerlitz
Year Residents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Austerlitz
Year Average WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Education level

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Austerlitz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricity: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 3.026

Business activity in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Austerlitz
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Austerlitz.

Frequently asked questions about living in Austerlitz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Austerlitz

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.