Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Johannes Stoopweg 9

3711CA Austerlitz • Utrecht

Sold Buyer's agent: Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug
Award: Best Broker in Soesterberg

Photo Gallery

Johannes Stoopweg 9 Austerlitz
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Centraal & duurzaam wonen, omgeven door groen! Welkom in het sfeervolle en gemoedelijke Austerlitz, een charmant, groen dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn rustige woonomgeving en rijke historie. Het dorp ligt verscholen tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven hier volop aan hun trekken komen. Ondanks de rust en het vele groen is Austerlitz uitstekend bereikbaar: via de nabijgelegen A12 en A28 bereikt u in korte tijd steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist. Ook aansluitingen op het openbaar vervoer zijn aanwezig. Austerlitz biedt daarnaast een fijne mix van voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De sterke dorpsgemeenschap organiseert regelmatig activiteiten en evenementen, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De bijzondere geschiedenis van Austerlitz, met als bekendste monument de Pyramide van Austerlitz, ontstaan uit het in 1804 aangelegde Kamp van Austerlitz, geeft het dorp een uniek karakter en trekt jaarlijks vele bezoekers. Kortom: Austerlitz combineert rust, natuur, historie en uitstekende bereikbaarheid tot een heerlijke woonomgeving. Loopt u met ons mee? Parkeer uw auto comfortabel in de garage of op de eigen oprit; in de wijk is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar u zich in de hal bevindt met trapopgang, meterkast, modern toilet met fontein en de toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) vormt een gezellige en lichte leefruimte waar u zowel heerlijk kunt dineren als ontspannen na een lange dag. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de overkapping kunt u ook in de koelere maanden genieten van uw buitenruimte. De begane grond is voorzien van een airconditioningsunit, waardoor u het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Tevens beschikt de gehele begane grond (incl. toilet) over vloerverwarming afgewerkt met een PVC vloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel. Tweede (zolder) verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u veel praktische bergruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (2012) en een vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het extra dakraam is deze verdieping niet alleen royaal, maar ook heerlijk licht. Buitenruimte De brede, op het noordwesten gelegen achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken en is dankzij de hoekligging heerlijk ruim. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues of simpelweg de rust van uw eigen buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom en een separate berging met elektra. De garage is bereikbaar via de elektrische deur of via de tuin en biedt perfecte extra opslagruimte of plek voor uw voertuigen. Kortom: heerlijk instapklaar wonen in een groene, gemoedelijke en centraal gelegen leefomgeving! Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1995 - 4 slaapkamers - Fraaie, goed onderhouden hoekwoning - Garage + separate berging - Gezellige achtertuin op het noordwesten - 10 zonnepanelen - Keuken en sanitair in 2017 vernieuwd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
179 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3711

Google Maps

Austerlitz on the map

Spatial overview of the work area in Austerlitz

Residential and neighborhood statistics in Austerlitz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Austerlitz. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.125.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.149

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Austerlitz
Year Residents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Austerlitz
Year Average WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Education level

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Austerlitz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricity: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 3.026

Business activity in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Austerlitz
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Austerlitz.

Frequently asked questions about living in Austerlitz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Austerlitz

View more homes in this location.