Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Franklinstraat 91

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Franklinstraat 91 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Franklinstraat 91, 1171 BK Badhoevedorp Prachtig gelegen hoekappartement van circa 126 m² op de vierde verdieping van het middelste gebouw van complex de Zuiderbogen, met een vrij uitzicht over Badhoevedorp. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met harmonica-glas, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en bevindt zich op de begane grond van het complex een eigen berging. Ligging & bereikbaarheid: Dit hoekappartement maakt deel uit van het rustig gelegen seniorencomplex Zuiderbogen in Badhoevedorp, een goed onderhouden 55+ complex waar comfortabel wonen centraal staat. De omgeving is groen en aangenaam: het Groene Lint ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u op korte loopafstand van het winkelcentrum, met supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en delicatessen. Iedere woensdagochtend is er een gezellige weekmarkt en ook het nieuwe gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie bevindt zich vlakbij. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden: sportpark Wildenhorst, met tennis- en padelbanen, zwembad en sportschool, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Badhoevedorp combineert rust en leefbaarheid met uitstekende bereikbaarheid. De A4, A5, A9 en ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand liggen diverse bushaltes. Voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen bij het complex, en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg rondom het complex. Indeling: Begane grond: Het complex is toegankelijk via een gemeenschappelijke, afgesloten entree met modern bellentableau en videofooninstallatie. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging. Vierde verdieping: Via de ruime hal betreedt u het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is praktisch opgezet en beschikt over een separaat toilet met fontein en een aparte inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en WTW-unit. De zeer royale en lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Badhoevedorp. De woonkamer beschikt over een extra zijkamer, vanuit waar u via een schuifpui toegang heeft tot het zonnige balkon. Deze zijkamer zou u ook kunnen transformeren tot een derde slaapkamer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is uniek uitgevoerd met harmonica-glas. Hierdoor kunt u het balkon afsluiten op koelere dagen en volledig openen bij mooi weer, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap, en biedt volop bergruimte. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Kortom: een royaal en licht hoekappartement met een unieke buitenruimte, vrij uitzicht, een comfortabele indeling, gelegen op een rustige en centrale locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van circa 126 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Zeer licht hoekappartement met mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Zonnig balkon van ca. 14 m² op het zuidwesten, inclusief groot zonnescherm - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats aanwezig; daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Seniorenvriendelijk appartement met afgesloten glazen galerij - Minimumleeftijd 55+ - VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig - Servicekosten €257,45 per maand - Lift aanwezig, goed bereikbaar voor mindervaliden - Zeer rustige ligging nabij het centrum van Badhoevedorp - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.