Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Wier 10

9953PK Baflo • Groningen

Sold Buyer's agent: REC Vastgoed
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Wier 10 Baflo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sommige plekjes zijn moeilijk te vinden, maar als je ze dan vindt, kun je er op slag verliefd op worden. De woning aan de Wier 10 in Baflo is zo'n plekje. De Wier is een van de karakteristieke straatjes die de kleinere Noord Groninger dorpjes typeren. Zo'n straatje die je tegenkomt op van die fraaie oude schoolplaten waar de gemoedelijke sfeer van vroeger centraal staat. Zo'n straatje waar je, als je er doorheen loopt in gedachten de kinderen op hun klompjes horen lopen. "Wier" betekent in het Gronings wierde, een verhoging in het landschap waarop men zich vroeger vestigde. Een plek waarop doorgaans de kerk werd gebouwd en waar men een toevlucht vond wanneer het wassende water opkwam of er ander gevaar dreigde. Rondom de kerk vormden zich in de loop der jaren vaak de dorpjes met de eenvoudige arbeidersbehuizingen. De onderhavige woning is deels gelegen op de zacht glooiende helling van zo'n wierde en ligt onder de beschutting van de daarop gelegen kerk. Nu anno 2025 is de beschermende functie van de wierde reeds lang verloren gegaan. Maar de geest van noeste nijverheid is nog sterk aanwezig in het straatbeeld en laat het geheel een gemoedelijke rust uitademen. Deze fraaie uit 1903 daterende woning is in de recente jaren geheel gerenoveerd en daarna met zorg onderhouden. Kenmerkend voor deze woning is het vele glasvlak. Hierdoor kent de woning zeer veel lichtinval en daardoor weer een prettige woonsfeer. Met 3 slaapkamers en een functionele indeling op de begane grond biedt deze woning prima mogelijkheden als gezinswoning. Achter de woning staat een ruime garage/multifunctionele ruimte met bergzolder. Een stenen berging achter de garage maakt het geheel compleet. De tuin is geheel besloten en onderhoudsarm aangelegd en biedt naast volkomen privacy tevens vanwege de beschutte ligging reeds vroeg in het voorjaar fantastische mogelijkheden om buiten te leven. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting Indeling: Begane grond; Ruime entree/hal, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²), open keuken (ca. 9 m²) voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling voorzien van bovenkasten, koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en schouw. Aansluitend een bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor witgoed, een toilet met fonteintje, stookruimte en een badkamer (ca. 4,5 m²) voorzien van een inloopdouche met stortdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 12 m²) , waarvan 2 met vaste kast, bergruimte. Via een vlizotrap naar... Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - voorzien van 9 zonnepanelen (2018) - voorzien van 2 airco's (2018) - keukenopstelling vernieuwd (2018) - bovenverdieping kunststof kozijnen met HR++ glas en verduisteringsgordijnen en horren. - voorzien van kunststof dakkapel (2011) - dak geheel voorzien van geglazuurde keramische pannen (2011) - garage geheel voorzien van nieuwe geglazuurde keramische pannen (2012) - plat dak vernieuwd in 2014 (EPDM) - meterkast vernieuwd (2018) - aan de binnenzijde geïsoleerd - badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
206 m²
Content
325 m³
External storage space
39 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9953

Google Maps

Geographical overview Baflo

Explore Baflo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baflo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baflo. In 2025 were there 1.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 253.000.

Residents

1.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 253.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baflo
Year Residents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baflo
Year Average WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

183

Label C

176

Label G

174

Label D

97

Label B

94

Label F

81

Label E

63

Label A+

36

Label A+++

14

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baflo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.320

Business activity in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baflo
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baflo.

Frequently asked questions about living in Baflo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer houses in Baflo

View more homes in this location.