Jump to content
Logo of Groot Makelaars

Willem de Zwijgerstraat 12

9953PN Baflo • Groningen

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.647

Photo Gallery

Willem de Zwijgerstraat 12 Baflo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

-- SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING -- ATELIER/ GASTENVERBLIJF -- GOED GEISOLEERD -- ENERGIELABEL C -- VIER SLAAPKAMERS IN HOOFDVERBLIJF -- GEHEEL ZELFSTANDIG BIJGEBOUW MET EIGEN BADKAMER EN SLAAPKAMER -- RUIME EN ZONNIGE TUIN -- MET VEEL LIEFDE BEWOOND -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- In de dorpskern van Baflo ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning. De huidige bewoners hebben met veel gevoel voor sfeer en karakter deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe liefhebber om deze prachtige woning te bewonen. Er is een geheel zelfstandige woonruimte met woonkamer, badkamer, slaapkamer en slaapvide bijgebouwd. De woning heeft een fantastische nieuwe badkamer op de begane grond, een fijne en lichte woonkamer en aparte eetkamer en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Door de zonnige en beschutte tuin op het oosten is er al vroeg in het jaar te genieten van de tuin. In het voorjaar de bloesem, in de nazomer grote appels aan de bomen. De ligging is heel fijn; midden in de dorpskern aan de rand van de wierde van Baflo, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, pizzeria, eetcafé, schoonheidssalon en kappers, autogarage, hobbywinkel, fietsenwinkel en bloemist. Een actief en betrokken dorp, voor de jongeren een jeugdsoos en de ouderen komen samen in het buurthuis. Er zijn meerdere sport- en muziekverenigingen en het winkeldorp Winsum is op fietsafstand. Tevens is het treinstation op loopafstand en ben je in 20 minuten op het hoofdstation van Groningen. Indeling; Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelderkast (v.v. c.v.-ketel), U-vormige woonkamer met recht het zitgedeelte (v.v. houtkachel) en links de eetkamer en tussenin de moderne (op maat gemaakte) keuken (v.v. inbouwapparatuur). Beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin en de totale grote is ongeveer 61 m². Via de hal is de parel van het huis te vinden; de badkamer met wastafel, ligbad in het midden en een fijne douche hoek. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 10, 7, 6 en 4 m²) en een badkamer/ wasruimte. Bijgebouw: via de tuin het het gastenverblijf/ atelier te bereiken. Hier is aan de voorzijde een multifunctionele ruimte van circa 18 m² met trap naar slaapvide. Verder is er een badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche en toilet) en aparte slaapkamer (ca. 8 m²). Het bijgebouw is tevens vanaf de staatzijde te bereiken. Bijzonderheden: - energielabel C; - HR en deels HR++ glas; - keuken geplaatst in 2020; - badkamer geplaatst in 2021; - vloer-, muur- en dakisolatie; - verwarming middels Atag HR cv-ketel uit 2024; - overkapping en houten berging in de tuin aanwezig. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
318 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9953

Google Maps

Geographical overview Baflo

Explore Baflo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baflo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baflo. In 2025 were there 1.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 253.000.

Residents

1.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 253.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baflo
Year Residents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baflo
Year Average WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

183

Label C

176

Label G

174

Label D

97

Label B

94

Label F

81

Label E

63

Label A+

36

Label A+++

14

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baflo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.320

Business activity in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baflo
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baflo.

Frequently asked questions about living in Baflo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer houses in Baflo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.