Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Duinroosstraat 40

5761GH Bakel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.343

Photo Gallery

Duinroosstraat 40 Bakel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene en kindvriendelijke Duinroosstraat ligt dit vrijstaande huis met carport, berging, overkapping en speelkamer op de begane grond! Het sfeervolle huis beschikt daarnaast over 4 slaapkamers en is gelegen nabij het centrum van Bakel. Indeling: De oprit met carport naar de voormalige garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er toegang tot het huis. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang gelegen. Verder zijn vanuit de hal de woonkamer en de keuken te betreden. De sfeervolle woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de vele raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De kamer is prettig indeelbaar en biedt toegang tot de separate keuken. Deze keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Daarnaast zorgen de diverse onder- en bovenkastjes voor bergruimte. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een extra vaste kast en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn de speelkamer en tuin te betreden. Deze speelkamer, de voormalige garage, biedt volop gebruiksmogelijkheden dankzij de goede afmetingen. De speelkamer (of kantoor of salon) beschikt over verwarming en kunststof kozijnen. Middels een vlizotrap is er een extra bergzolder te betreden. De achtertuin is ingericht met een gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. Aan de achterzijde is een overkapping aanwezig, welke de achtergevel koppelt aan de berging. Ideaal als extra stallingsruimte. Hier bevindt zich ook de tuinpoort. Een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. Aan de zijgevel is het eveneens mogelijk om naar de straat te gaan. 1e Verdieping Aan de overloop liggen de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand en rolluiken. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achtergevel gelegen en ook hier is een rolluik aanwezig. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te betreden, welke is verdeeld in een voorzolder en aansluitend gelegen zolderkamer. Op de voorzolder is de c.v.-ketel (Nefit) aanwezig. De zolderkamer beschikt over een radiator en een raampartij. ALGEMEEN - Rustig gelegen aan brede woonstraat, nabij het centrum van Bakel - Vrijstaand woonhuis met speelkamer / werkruimte op de begane grond - 4 slaapkamers - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
391 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5761

Google Maps

Location of Bakel

Discover where agents are active in Bakel

Residential and neighborhood statistics in Bakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakel. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakel
Year Residents
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakel
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakel.

Frequently asked questions about living in Bakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer houses in Bakel

View more homes in this location.