Jump to content
Logo of Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Beukenlaan 17

7707BL Balkbrug • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.633

Photo Gallery

Beukenlaan 17 Balkbrug
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Beukenlaan! In de kern van Balkbrug, op loopafstand van voorzieningen en het bos, staat deze keurige en instapklare tussenwoning met recent vernieuwde tweede etage én een garagebox aan de achterzijde van het perceel. De woning dateert uit de jaren ’70 en is door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden en bewoond. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een degelijke keuken met aansluitend een fraaie overkapping. De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor hier volop van de zon kan worden genoten. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een compacte badkamer aanwezig. Via de vaste trap wordt de recent vernieuwde tweede etage bereikt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en daarnaast een volwaardige vijfde (!) slaapkamer. Al met al biedt de woning verrassend veel leefruimte. Wat deze woning nét dat beetje extra geeft ten opzichte van omliggende woningen, is de aanwezigheid van de garagebox (ca. 20 m²) direct achter de kavel. Via de Acacialaan/Lindenlaan is de garage eenvoudig met de auto achterom bereikbaar, ideaal voor overdekt parkeren of extra opslag. De ondergrond van de garage wordt gehuurd van de gemeente Hardenberg voor circa € 68,- per jaar. Deze huurovereenkomst kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaren. De ligging is bovendien erg prettig. Binnen enkele minuten zijn de supermarkt, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad, bushaltes en diverse uitvalswegen bereikbaar. Ook het bos met mooie wandelpaden ligt op korte afstand. Omliggende plaatsen zoals Dedemsvaart, Nieuwleusen en Ommen zijn daarnaast snel te bereiken. Kortom: een fijne gezinswoning op een levendige en praktische locatie. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang, toilet, keuken, ruime woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer. Buitenom: Gemetselde schuur, achterom, garagebox op achtergelegen terrein. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Energielabel C -> Nieuw energielabel is in de maak vanwege de verduurzaming van de woning. - Medio 2023 voorzien van dak- en vloerisolatie. - Perceel 187m² - Aanvaarding in overleg Ben jij benieuwd als dit jullie nieuwe thuis gaat worden? Neem contact op voor het inplannen voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
187 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2025 were there 3.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.