Jump to content
Logo of Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Ommerweg 29

7707AS Balkbrug • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Balkbrug

Photo Gallery

Ommerweg 29 Balkbrug
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Ommerweg 29 Historisch wonen in de kern van Balkbrug: een heerlijk thuis, gelegen op een riante kavel (688 m²) met een zeer rijke geschiedenis. Medio 1894 ontwierp architect Metzelaar deze ambtenaarswoningen als onderdeel van het rijksopvoedingsgesticht Veldzicht. Door de jaren heen zijn de woningen grotendeels gelijk gebleven in uitstraling aan die van destijds. Een woning vol karakter, allure en authentieke details. Kortom: een unieke kans! Stap de woning binnen en laat je verrassen door de charme, details en indeling. De hoge plafonds, de roedeverdeling in het glas aan de voorzijde en de prachtige parkachtige tuin maken het geheel bijzonder. Deze woning is zéker een bezichtiging waard. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren de woning al circa 40 jaar bewonen. In de woning tref je een woonkamer met gashaard, een keuken met tuingerichte eethoek, een nette bijkeuken en een drietal slaapkamers. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, mocht dat wenselijk zijn. Binnen is er dus ruimte in overvloed; dat geldt ook voor het buitenleven met de riante zijtuin op het zuiden. Hier is het puur genieten. Dankzij meerdere schuren is er bovendien voldoende opslagruimte of ruimte voor het uitoefenen van hobby’s. De houten garage achter op de kavel biedt toegang tot de eigen parkeermogelijkheid en achterom, via de Iepenlaan. Ligging: De woning is gelegen in de kern van Balkbrug. Vanaf hier wandel je binnen no-time naar de bakker, supermarkt, huisarts, bushalte en het zwembad. Bovendien zijn er schitterende wandelroutes in de regio, dus ook het bos is binnen enkele stappen bereikt. Heerlijk! De plaatsen Dedemsvaart, Hardenberg, Hoogeveen, Nieuwleusen, Dalfsen en Zwolle zijn daarnaast binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: entreehal met trapopgang, woonkeuken met gashaard en tuindeur, woonkamer aan de voorzijde van de woning, bijkeuken, toilet, gemetselde berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer. Tweede verdieping: derde slaapkamer. Enkele kenmerken: - Aanvaarding vanaf medio juni 2026. - De woning valt volgens het bestemmingsplan in een beschermd dorpsgezicht. - Ruime oprit aan de achterzijde van de woning met parkeerplaats en houten garage. - De bijkeuken, badkamer, toilet en keuken zijn door de jaren heen gemoderniseerd. - Verwarming middels gashaarden; de woning is grotendeels voorzien van enkel glas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
688 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2025 were there 3.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.