Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Boslaan 17

7707AX Balkbrug • Overijssel

Sold Buyer's agent: Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.414

Photo Gallery

Boslaan 17 Balkbrug
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de mooiste straten van Balkbrug, de Boslaan, staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1910, beschikt over een woonoppervlakte van 128 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 854 m². In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en is er volop geïnvesteerd in verduurzaming, wat heeft geresulteerd in energielabel A. De combinatie van historie, comfort en ruimte maakt dit een unieke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: entree met toegang tot het toilet met wandcloset en een praktische bergkast waar de waterontharder is gesitueerd. De woon- en eetkamer is ruim van opzet, met volop lichtinval en voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aansluitend de moderne keuken o.a. uitgevoerd met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting en de vernieuwde meterkast bevinden, bereik je de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer uit 2020, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en dakraam. Buitenruimte: de diepe tuin van circa 47 meter biedt volop vrijheid en privacy. Hier vind je een bron, een groot terras en een riante schuur bestaand uit drie delen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m² en een bergzolder; ideaal als garage en hobbyruimte. Op de schuur liggen 22 zonnepanelen en er is een aparte meterkast aanwezig voorzien van krachtstroom. Achter in de tuin staat nog een schuur, geschikt voor het stallen van een aanhangwagen of als extra bergruimte. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via de Regentenlaan, met een lange oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910; - Beschermd Rijksmonument; - Energielabel A; - 22 zonnepanelen (2024); - Vloerisolatie met schuimbeton en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - HR++ glas op de verdieping (2023); - Nieuwe keuken en badkamer (2020); - Volledig vernieuwd elektra en meterkast (2020); - Waterontharder (2020); - Intergas cv-ketel (2018); - Grote schuur met bergzolder (ca. 53 m²); - Royale achtertuin van ca. 47 meter diep. Kortom: een karaktervolle en gemoderniseerde woning met volop ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Kom het zelf ervaren! Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag, aanstaande zaterdag van 11:00 tot 15:00 uur. Voor een reguliere bezichtiging, neem gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
854 m²
Content
503 m³
External storage space
56 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/28A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2025 were there 3.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.