Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Avenue Carnisse 178

2993MK Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Avenue Carnisse 178 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex, deze bevindt zich op een unieke locatie in een rustige, groene en goed bereikbare wijk van Barendrecht. Met een royaal terras aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en vrij uitzicht aan beide zijden, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte, licht en privacy. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen zoals een zorgcentrum en bibliotheek. Scholen, sportvoorzieningen en zwembaden zijn in directe nabijheid. Dankzij de nabijheid van tram (Tram-plus), bus en treinstation bent u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling Het appartement bevindt zich op de bovenste (vierde) verdieping en is voorzien van een splinternieuwe laminaatvloer en nieuw gestucte en geschilderde muren. U komt binnen via een ruime entree (met audio/video intercom) die toegang biedt tot de hal, twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote schuifpuien en biedt directe toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de groene omgeving. De halfopen keuken is functioneel ingericht en is voorzien van een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven-magnetron. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een tweede, zeer ruim balkon met eveneens vrij uitzicht aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Een praktische, interne berging biedt ruimte voor een wasmachine, voorraad of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 91 m²; - Afgesloten privé-parkeerplaats aan de achterzijde; - Ruime woonkamer met halfopen keuken; - Terras aan de voorzijde met ochtendzon; - Balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon; - Grote schuifpuien naar zowel het terras als het balkon; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; - Separate berging in de woning; - Inpandige berging op de begane grond; - Gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe laminaatvloer en recent geschilderde muren; - Maandelijkse VvE bijdrage: €205,90; - Lift aanwezig; - Oplevering per direct.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.