Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Avenue Carnisse 98

2993MH Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Avenue Carnisse 98 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een gewilde locatie in Barendrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik én een zonnig terras? Dit leuke 2-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex aan de Avenue Carnisse biedt u comfort, ruimte en privacy. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een ruime privéberging in de onderbouw. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand bevinden zich het moderne winkelcentrum Carnisse Veste, diverse horecagelegenheden, wijkparken, medische en sociale voorzieningen en sportfaciliteiten. Dankzij de tramhalte voor de deur reist u in circa 20 minuten naar Rotterdam Centrum. Het appartementencomplex is in 2001 opgeleverd en is voorzien van duurzame materialen en uitstekende isolatie. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in keurige staat van onderhoud. Type woning: 2 kamer appartement met balkon Woonoppervlakte: 77 m² Parkeren: 1 privé parkeerplaats Berging: eigen berging, circa 6 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: circa 252 m³ Bouwjaar: 2001 Aantal slaapkamers: 1 Ligging balkon: zuiden Energielabel: B VvE: € 256,25 per maand Oplevering: in onderling overleg/snelle oplevering mogelijk Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de berging en eigen parkeerplaats, trappenhuis en de lift. 3e verdieping Entree hal met meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars, videofoon installatie, technische ruimte met mechanische ventilatie-unit en opstelplaats combiketel (Remeha, bj. 2014). Separate toiletruimte betegeld in lichte kleurstelling met keramisch duoblok en fonteintje. De royale gezellige woonkamer (circa 28 m²) heeft door middel van de grote raampartijen een prettige lichtinval, een deur naar het balkon (circa 7 m²), een laminaatvloer en een airco-installatie. Aansluitend de open, eenvoudige keuken (circa 7 m²) welke is voorzien van een kunststof keukenblok in hoekopstelling, met o.a. een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken (circa 3 m²) welke geheel betegeld is en hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Vanaf de gang toegang tot de ruime slaapkamer (circa 14,3 m²) welke is voorzien van een airco-installatie, vloerbedekking en openslaande deuren naar het balkon, waar je de dag goed begint met een koffietje in de zon. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aangrenzend de walk-in closet (circa 4 m²) met veel hang- en leg mogelijkheden. De moderne geheel betegelde badkamer (circa 5 m²) is in 2019 vervangen en voorzien van een inloopdouche, medicijn-/spiegelkast, een wastafelmeubel met lades en een design radiator. Algemeen: Leuk startersappartement met balkon en vrij uitzicht. Badkamer is vernieuwd in 2019. Actieve en gezonde VvE. Prachtig gelegen op de derde verdieping. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor dit leuke appartement. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.