Jump to content
Logo of Q Makelaars

Barendregt-akker 28

2994BA Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Barendregt-akker 28 Barendrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

ENERGIELABEL A++, INSTAPKLAAR, VOL EIGENDOM, TWAALF ZONNEPANELEN EN SFEERVOLLE TUIN Welkom aan de Barendregt-Akker 28 in Barendrecht – een heerlijke plek waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Deze moderne eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd, zodat je zonder te klussen direct kunt verhuizen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en speeltuintjes op loopafstand. Met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik én snelle verbindingen naar Rotterdam en de rest van de Randstad, heb je hier alles wat je nodig hebt. Binnen word je verwelkomd door een royale, lichte woonkamer met een strakke afwerking en een smaakvolle open keuken met hoogwaardige apparatuur. De woning heeft drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier) en een luxe badkamer. Dankzij het energielabel A++, twaalf zonnepanelen, HR++-beglazing en een moderne cv-installatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet – hier geniet je het hele jaar door van buiten zijn, of je nu in de zon wilt zitten of juist in de schaduw wilt ontspannen. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen, maar ook voor stellen die gewoonweg een instapklare woning zoeken waar alles klopt. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn schaars. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe het voelt om hier te wonen – misschien loop jij binnenkort al met de sleutel in handen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en modern hangcloset. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een trapopgang naar boven, trapkast en een markies aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken in L-opstelling, afgewerkt met een beton ciré aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, hete-luchtoven, koelkast, afzuigkap en spotverlichting. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer en glad gestucte wanden. De achtertuin is een echte blikvanger: onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, beplanting, appelboom, sfeervolle overkapping van Douglas hout, achterom, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en spotverlichting. Slaapkamer 1: aan de voorzijde, voorzien van vaste schuifkastenwand met spotverlichting. Indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, met ruime inloopkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, tweede toilet, douchecabine, dubbele wastafel en dubbele spiegel. Tweede verdieping Open ruimte met twee kunststof Velux-dakramen, knieschotbergruimte met omvormer voor de zonnepanelen, vaste kast met mechanische ventilatie-unit (2025), wasmachine- en drogeraansluiting, radiator en cv-combiketel (Intergas, 2020). Deze verdieping kan naar wens worden ingedeeld als derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Vol eigendom - Moderne, instapklare eengezinswoning - HR-combiketel Intergas (2020) - Drie slaapkamers, vier mogelijk - Twaalf zonnepanelen á 395 Wp - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda - Houten kozijnen met HR++-beglazing - Twee kunststof Velux-dakramen - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2025 - Voor- en achterzijde voorzien van buitenkraan - Bij de omvormer van de zonnepanelen zit aan aansluiting voor een thuisbatterij

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
132 m²
Content
370 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.