Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Haagwinde 8

2992CC Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Makelaarsgroep

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Haagwinde 8 Barendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wat is dit een toffe hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers en een geweldige tuin aan de Haagwinde 8 in Barendrecht. Zoek je een instapklare woning waar je zó in kunt? Een plek met veel ruimte, sfeer én een riante tuin aan drie zijden? Dan wil je deze woning in de populaire wijk Paddewei echt niet missen! Verkopers aan het woord: 'Genieten van ruimte, licht en zon in deze fijne hoekwoning'. Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een extra groot perceel eigen grond van maar liefst 228 m² ligt heerlijk rustig aan een wandelpad en omgeven door groen. Met een lichte woonkamer, een moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken (vernieuwd in 2023), vier ruime slaapkamers, een geweldige tuin aan drie zijden en energielabel B is dit een perfecte kans voor wie fijn en zorgeloos wil wonen. Waarom wil jij hier wonen? • Instapklaar en fris afgewerkt • Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur • Riante tuin rondom met volop zon • Vier slaapkamers, dus ruimte voor thuiswerken of gezinsuitbreiding • Duurzaam met 8 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming • Rustige ligging aan een wandelpad, maar toch dichtbij alles Sfeervol wonen met veel licht en vrijheid Via de voortuin kom je binnen in een royale hal met garderobe, toilet en bergkast. De ruime woonkamer heeft kamerhoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De schuifpui verbindt de woonkamer direct met het zonnige terras: perfect voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel met vrienden. Koken in stijl De moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is in 2023 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler: alles strak afgewerkt met veel werkruimte en slimme opbergruimten. Ruimte voor nu en later Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met douchebad, toilet en designradiator. De zolder is een fijne verrassing: hier is een vierde kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er volop bergruimte en een aparte wasruimte. Zonnige tuin rondom De tuin ligt aan drie zijden van het huis en biedt privacy, ruimte en veel groen. Dankzij de zeer gunstige ligging geniet je hier altijd wel ergens van de zon. Zet een loungeset neer, organiseer een BBQ of speel met de kinderen: het kan allemaal. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte wandel of fietsafstand vind je scholen, winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en een weekmarkt op vrijdag. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum, en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkparken, sportpark De Bongerd, voetbal, atletiek en korfbal, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse Grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Extra Pluspunten: • De woning is voorzien van Energielabel B voor een lage energierekening • Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht • De woning is goeddeels voorzien van HR++ glas, daarnaast is isolatie toegepast van de begane grond, de spouwmuren en het dak • De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o oven o koelkast/vriescombinatie o vaatwasser o close-in boiler • HR-centrale verwarmingsketel (Remeha Tzerra ACE 28C CW4) vernieuwd in 2021 • Mechanische ventilatie in 2024 vernieuwd • Het terras en de tuin zijn voorzien van een aansluiting voor water en electra. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft! Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
228 m²
Content
386 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-centrale verwarmingsketel / Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.