Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Haydnsingel 39

2992EL Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Makelaarsgroep

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.081

Photo Gallery

Haydnsingel 39 Barendrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Verkopers aan het woord: 'Genieten van het gelijkvloers en dus heel comfortabel wonen'. Duurzaam, ruim en helemaal af: dit (t)huis wil je zien! Ben je op zoek naar een huis waar je meteen dat warme thuisgevoel ervaart? Waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen en toch geniet van volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Hier woon je in de gewilde wijk Nieuweland, op een rustige plek met een vrij uitzicht over groen en water. Met een royale living, een modern en luxueuze keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer zonnige tuin op het westen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang plezier van hebt. Wonen in het groen, met volop licht en ruimte De eerste indruk begint al bij de ruime voortuin en oprit. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale ontvangsthal op. Hier vind je de garderobe, het moderne toilet en toegang tot de inpandige garage - handig voor de fietsen, extra bergruimte of natuurlijk gewoon je auto. Loop je verder, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Dit is een gezellige plek om ’s avonds te ontspannen met een goed boek of samen met vrienden te borrelen. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin: een verlengstuk van je woonkamer waar je ieder seizoen geniet van het buitenleven. De half-open keuken aan de voorzijde is modern en luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. Met de vele kasten en lades, diepe werkbladen en hoogwaardige inbouw-apparatuur maak je hier met plezier de lekkerste gerechten. Het gemak van slapen en baden beneden Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de royale slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Hier geniet je van comfort en privacy in één. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, een brede vaste wastafel (met fraai meubel), toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon houdt van een extra luxe slaapkamer met badkamer en suite. Boven nog meer leefruimte Op de eerste verdieping gaat het woongenot gewoon door. Je vindt er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop beschikt over een brede kastenwand - ideaal voor linnengoed of kleding. En de tweede badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine en een vaste wastafel: perfect voor gasten of gezinsleden die hun eigen plek willen. Daarboven is er nog een bergvliering: dé plek voor koffers, seizoensspullen of andere dingen die je niet elke dag nodig hebt. Buiten genieten De tuin aan drie zijden van de woning is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Aan de achterzijde ligt de tuin heel zonnig op het westen, waardoor je de gehele dag en in de avond zon hebt. Ruimte genoeg voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie, terwijl de BBQ aanstaat en de zon langzaam ondergaat? Aan de voorkant heb je een ruime oprit met plek voor je auto en een laadpunt voor je elektrische of hybride auto. Duurzaam en zorgeloos Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstproof. Alles is tot in detail verzorgd en de bewoners hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid en afwerking. Denk aan: • Gasloos wonen dankzij de warmtepomp (2023) • 14 zonnepanelen (2024) • Volledig HR++ glas (2023) • Energielabel A+++ – dus lage energielasten • Comfortabele vloerverwarming en een airco in de slaapkamer beneden • Recent buitenschilderwerk (2023) Alles is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met stijlvolle materialen en kleuren, waardoor het huis een warme en harmonieuze uitstraling heeft. De omgeving: rustig en centraal Nieuweland is een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Hier woon je rustig, tussen groen en water, met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen vlakbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Barendrecht met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en theater. Rotterdam is met de auto of trein binnen 20 minuten bereikbaar, en ook steden als Antwerpen en Amsterdam liggen binnen een uur rijden. Voor natuurliefhebbers is er keuze genoeg: de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Extra pluspunten op een rij: • Deze woning optimaal geïsoleerd en zeer duurzaam: Energielabel A+++ • In 2024 zijn 14 zonnepanelen geplaatst • Warmtepomp Itho Daalderop geïnstalleerd in 2023 • Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 door een erkend en lokaal schildersbedrijf • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pvc, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie kookplaat o afzuigkap o combi-oven/ combi-magnetron o koelkast o vaatwasser o close-in boilerr • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom: Haydnsingel 39 is een comfortabel, duurzaam en stijlvol (t)huis waar je direct verliefd op wordt. Kom langs, ervaar de ruimte en laat je verrassen - dit is wonen op z’n best! Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor u klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
243 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.