Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 132

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.240

Photo Gallery

Hedwigepolder 132 Barendrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

HIGH-END PENTHOUSE | RECENT OPGELEVERD (2026) | ROSA, BARENDRECHT Hedwigepolder 132 bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en exclusiviteit. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², drie slaapkamers én een royaal terras van maar liefst 25 m² op het zuidwesten, woon je hier op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Het appartement is voorzien van een splinternieuwe, moderne keuken en luxe badkamer, waardoor je hier direct in kunt wonen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor de nieuwe bewoner(s). De woning is gelegen in de moderne en rustige wijk Vrouwenpolder. Deze ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar duurzame nieuwbouw en prettige, groene karakter. Voor dagelijkse voorzieningen fiets je eenvoudig naar de Middenbaan of het winkelcentrum aan het Muziekplein. In de directe omgeving zijn diverse winkels, medische voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. Ook liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met het Zuidpoldergebied en de Oude Maas op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden goed en snel bereikbaar. Voelt dit appartement als jouw toekomstige thuis? Neem dan gerust contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Volop daglicht | Zit- en eethoek met schuifpui naar het terras | Luxueuze keuken Wat een fijne, lichte leefruimte is dit. Door de grote ramen en de schuifpui(en) naar het brede terras valt het daglicht volop naar binnen en heb je een vrij uitzicht. De lichte visgraatvloer en de rustige tinten op de wanden geven het geheel een warme, moderne uitstraling. Er is genoeg plek voor een zithoek én een gezellige eettafel bij het raam. De keuken is strak en fris, met greeploze witte kasten, een licht werkblad en zwarte accenten die het net wat stoerder maken. Het schiereiland met bar zorgt voor extra werkruimte en een leuke plek om aan te schuiven voor een kop koffie of een borrel. Drie slaapkamers | Prachtig afgewerkte badkamer De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en strak afgewerkt. De wanden zijn rustig van kleur en de mooie visgraatvloer loopt overal door, wat zorgt voor eenheid en een warme uitstraling. De hoofdslaapkamer is echt een pluspunt, met een grote raampartij en direct toegang tot het terras. Wakker worden met vrij uitzicht, dat voelt toch net even anders. Hier is volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grote taupe kleurige tegels en een strakke dubbele wastafel met meubel. De inloopdouche met regendouchekop en het wandtoilet maken het geheel compleet. Een badkamer die gewoon klopt: netjes, ruim en helemaal van nu. En dan het terras… wat een plek! Met circa 25 m² heb je hier echt de ruimte. Er past met gemak een loungeset én een eettafel, dus van een kop koffie in de zon tot een lange zomeravond met vrienden, alles kan hier. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht over de Zuydpolder is weids en vrij. Geen inkijk, maar lucht, groen en ruimte zover je kijkt. Dit is zo’n terras waar je niet alleen even zit, maar waar je echt graag bent. BEKNOPTE INDELING: 3e Verdieping: - Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot alle vertrekken; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuidwesten; - Slaapkamer I met toegang tot het terras; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en elektrische radiator. Bijzonderheden: Nieuwbouwappartement (2026); Duurzaam en zeer energiezuinig; De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 198,26 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.