Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Heulweg 3 a

2993AG Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.886

Photo Gallery

Heulweg 3 a Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, modern en tot in perfectie afgewerkt: deze vrijstaande villa uit 2022 is een woning waar luxe, comfort en functionaliteit samenkomen op het hoogste niveau. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Met recent vernieuwde badkamers en keuken (2024), hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk afwerkingsniveau biedt deze woning een woonbeleving die moeiteloos aansluit op de wensen van de meest veeleisende koper. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling en de verzorgde ligging op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal waar ruimte, licht en luxe samenkomen. De markante trapopgang, maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking zetten direct de toon voor de rest van de woning. Grote raampartijen zorgen overal voor een prachtige lichtinval, terwijl de combinatie van paneeldeuren, vloerverwarming en verfijnde materialen een warme en elegante sfeer creëert. De woning is ontworpen voor optimaal leefcomfort. Denk aan lange avonden dineren in de riante woonkeuken met familie en vrienden, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Of geniet van rust en privacy in één van de vijf slaapkamers, terwijl de luxe badkamers zorgen voor een dagelijks wellnessgevoel. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kapsalon met eigen entree, biedt daarnaast talloze mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van Barendrecht, nabij de Voordijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels zijn te vinden bij het Hof van Portland en Carnisse Veste, terwijl scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Voor ontspanning en natuur liggen de Rhoonse en Carnisse Grienden om de hoek, en sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele verenigingen in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar toch uiterst centraal. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Met meerdere terrassen, strak kunstgras en een moderne afwerking is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Een woning als deze komt zelden op de markt: een perfecte combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en veelzijdigheid op een uitstekende locatie. BEGANE GROND: De royale entree vormt een indrukwekkend visitekaartje van de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van maatwerk kasten onder de trap voor garderobe en schoenen. De keramische parketvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen voorzien van stijlvolle raamverdeling. Hier geniet u van rust en comfort, met als extra luxe een airco-installatie. Via elegante paneeldeuren bereikt u de woonkeuken aan de tuinzijde. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Deze ruimte is ontworpen voor het echte leven: koken, samenkomen en genieten. Het royale kookeiland in taupe hoogglans vormt een prachtig contrast met de donkere houten kastenwand. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een combi-oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Cube. Openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De badkamer op de begane grond is stijlvol afgewerkt in warme beige tinten en voorzien van een inloopdouche met glazen reliëfwand en een fraai houten wastafelmeubel met witte wastafel geïntegreerd in het blad. Alle kranen zijn van het hoogwaardige merk Hotbath. De multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon) beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en is ideaal als praktijkruimte, kantoor of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Het toilet is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een ingebouwd bidet en een vrijstaand fonteintje, geheel in dezelfde stijlvolle beige afwerking. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen, een pvc-vloer met vloerverwarming en een prettige lichtinval. Een absolute meerwaarde is de aparte wasruimte, voorzien van maatwerkkasten in beige tinten. Hier zijn de wasmachine en droger op ergonomische werkhoogte geplaatst en is er volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangend toilet, bidet en fonteintje, eveneens stijlvol afgewerkt. De luxe badkamer is een ware ontspanningsruimte met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen reliëfwand en een dubbel houten wastafelmeubel met twee waskommen. De hoge spiegels met geïntegreerde verlichting en de Hotbath kranen maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken, wat zorgt voor een karaktervolle en warme uitstraling. De master bedroom (slaapkamer 3) is een luxe en comfortabele ruimte met vaste kastenwand, airconditioning en een indrukwekkend hoog plafond. Een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (4 en 5), eveneens voorzien van hoge plafonds en houten balken, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022, keuken en badkamers vernieuwd in 2024 - Vrijstaande woning met tuin rondom - Zeer luxe afwerkingsniveau door de gehele woning - 5 volwaardige slaapkamers - 2 complete badkamers en 2 toiletruimtes - Multifunctionele ruimte met eigen entree (kantoor/praktijk/slaapkamer) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Buitenverlichting rondom de woning - Airconditioning merk Toshiba model Haori Design - Waterontharder (voor behoud van sanitair en huishoudelijke apparatuur) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp en 29 zonnepanelen (energiezuinig) - Luxe Siematic SLX Pure woonkeuken met high-end apparatuur - Gehele woning voorzien van top-down/bottom-up Luxaflex en horren Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
436 m²
Content
877 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.