Jump to content
Logo of Q Makelaars

Kröllerhaven 9

2993ED Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Kröllerhaven 9 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE ÉÉNGEZINSWONING MET OPBOUW, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ENERGIELABEL A – CENTRAAL GELEGEN IN BARENDRECHT Met veel plezier presenteren wij u deze ruime, instapklare en verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Kröllerhaven 9 in Barendrecht. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een uitbouw op de begane grond voor extra leefruimte, een volwaardige opbouw op de eerste verdieping waardoor er vier comfortabele slaapkamers zijn ontstaan, en een heerlijk zonnige tuin op het westen waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch zeer centraal: op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus én NS-station Barendrecht), én uitvalswegen richting Rotterdam en de Drechtsteden. De woning is bovendien uitstekend onderhouden, voorzien van moderne afwerking én beschikt over het energiezuinige energielabel A. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Kröllerhaven 9 in Barendrecht is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een centrale ligging. Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree via de verzorgde voortuin. Binnenkomst in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, een garderobekast met vernieuwde meterkast, en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond – ideaal als speelruimte, eetkamer of werkhoek. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraan, elektra, verlichting, een elektrisch zonnescherm, een achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om lang van de zon te genieten! Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een extra toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer 1 (voorzijde): royale slaapkamer met een vaste kastenwand; deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De verzorgde badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, designradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de praktische was-/stookruimte, waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de HR CV-combiketel (Nefit/2017). Slaapkamer 3: aan de voorzijde, met een Frans balkon – een stijlvol en licht accent. Slaapkamer 4: aan de achterzijde, eveneens ruim en licht. Bijzonderheden: - Royale en goed onderhouden eengezinswoning; - Uitbouw begane grond en opbouw eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk; - Moderne toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm; - Frans balkon in de slaapkamer op de tweede verdieping; - Centrale en gewilde ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht wonen; - Stenen berging met elektra en verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
127 m²
Content
408 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.