Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Kraaijeveldleede 2

2991WT Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Kraaijeveldleede 2 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning in het gewilde Land van Barendreght – Barendrecht Welkom in het populaire Land van Barendreght- Ter Leede-, een moderne en kindvriendelijke wijk in Barendrecht. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gemak. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw en tuinkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur (waaronder een Quooker), vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuiden, en een eigen oprit. Dankzij de 12 zonnepanelen en goede isolatie is het huis bovendien energiezuinig. Alles is strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond Via de nette entree met toilet, trap en handige trapkast kom je in de ruime, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een sfeervolle tuinkamer – perfect als werkplek, speelruimte of extra zithoek – met ook hier directe toegang tot buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (vernieuwd ca. 4 jaar geleden), waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het karakteristieke erkerkozijn zorgt hier voor een mooie lichtinval en een extra gevoel van ruimte en sfeer. Het composiet aanrechtblad en de lichte kleurstelling geven de keuken een frisse, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. De grote badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een fonteintje. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaatsen voor wasmachine, droger, cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, één met dakkapel aan de achterzijde en één met dakraam aan de voorzijde. Beide kamers bieden volop licht en bergruimte achter knieschotten. De ligging is ideaal: dichtbij de Zuidpolder, scholen, kinderopvang, winkels, het centrum, theater, bibliotheek, sportfaciliteiten én NS-station. Een heerlijke plek waar alles samenkomt. Bijzonderheden - Uitbouw woonkamer (2016) en tuinkamer (vanuit de bouw) - 12 zonnepanelen – energiezuinig - Op de keukenapparatuur zit nog garantie - Parkeren op eigen terrein - Zonnige tuin op het zuiden met buitenkraan - Voortuin voorzien van een buitenkraan - Strakke wand- en vloerafwerking - Buitenschilderwerk gepland juli 2025 - Rustige en centrale ligging, vlak bij alle voorzieningen Een compleet, stijlvol huis op een toplocatie – instapklaar en klaar voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
275 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.