Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Leeuwenburg 40

2994EK Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Leeuwenburg 40 Barendrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning | 133 m2 woonoppervlakte | 2 badkamers | Energielabel A | Zonnepanelen Wat een heerlijk licht hoekhuis! Stap binnen en ervaar direct het licht, de ruimte en lekker comfortabel wonen! Deze moderne hoekwoning aan de Leeuwenburg 40 in het populaire Barendrecht biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het noorden en oosten. Vrijenburg Vrijenburg is een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en is zeer kindvriendelijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan supermarkten, diverse winkels en scholen. De omgeving staat bekend om zijn groene karakter en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en de A29, waardoor je snel in Rotterdam en andere omliggende steden bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe nabijheid. Leeuwenburg 40 Via de voortuin stap je achter de voordeur binnen in de uitnodigende hal met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Je voelt direct de rust en de ruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde kun je zowel via de deur als via de schuifdeur de tuin in! De mooi aangelegde tuin die maar liefst 13,5 meter diep is, is met ca. 107 m2 riant te noemen. De tuin ligt op het noorden en oosten en door de diepte van de tuin heb je nagenoeg de hele dag zon in de tuin. De tuin is deels betegeld waardoor je goed een grote eettafel en loungehoek kwijt kunt, en deels voorzien van gras. Achterin de tuin is ruimte voor de afvalbakken en via de achterom zet je je fiets in de berging waar je waarschijnlijk ook de kussens van de meubels opslaat. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn netjes onderhouden. Terug in de woonkamer lopen we naar de voorzijde waar we de Bruynzeel keuken van 2017 in lopen. Het gezellige hart van de woning en een heerlijke ruime keuken waar je uren je gang kunt gaan om prachtige maaltjes te creëren. De keuken, rood uitgevoerd met een mooi natuurstenen keukenblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak met mengkraan. Door de vele ramen, zowel aan de voorzijde als de zijkant van de keuken, is het een heerlijk lichte keuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we een drietal ruime slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 9 en 8 m2 groot. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee moderne mengkranen en een grote spiegel erboven met zowel een ingebouwde klok als verlichting. Daarnaast is er een grote inloopdouche, designradiator en een tweede toilet aanwezig. Een erg fijne, ruimtelijke badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we aan op de overloop en lopen we de slaapkamer in. Wow, wat een ruimte, perfect als ouderslaapkamer. Je kunt er met gemak een riant tweepersoons bed kwijt en daarnaast een mooie grote kaptafel of nog wat kasten. Om de hoek heb je toegang tot de walk-in-closet en daarna loop je de badkamer binnen. Die is ook riant en is voorzien van een grote inloopdouche, een grote wastafel met mengkraan en meubel eronder en een grote spiegel erboven. Tevens treffen we ook hier een designradiator en het derde toilet! Door het enorme raam is dit een heerlijk lichte badkamer! Wat een topverdieping. Via de overloop hebben we ook toegang tot de berging waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd, de ventilatiebox, de omvormer voor de zonnepanelen en waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Tevens is er een fonteintje voor wat water. Kortom Een instapklare, ruime en comfortabele hoekwoning die ideaal is voor een gezin. Dit is de perfecte plek om jarenlang zorgeloos te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van de Leeuwenburg 40. Kenmerken – Eigen grond – Woonoppervlakte: Ca. 133 m2 – Perceeloppervlakte: 190 m2 – Energiezuinig: Energielabel A (geldig t/m 17-09-2035) – Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen (2022) – Het schilderwerk buiten is in 2023 nog uitgevoerd – De Bruynzeel keuken is van 2017 – De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 volledig vernieuwd – De badkamer op de tweede verdieping is van 2014 – Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas – Verwarming: C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (2015, eigendom) en gedeeltelijke vloerverwarming – Sanitair: Luxe met 2 badkamers en drie toiletten – Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
190 m²
Content
454 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.