Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Maasstraat 3

2991AD Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Maasstraat 3 Barendrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op circa 211 m² eigen grond in een populaire en zeer gewilde woonomgeving van Barendrecht. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen en die uitermate geschikt is voor (grote) gezinnen of voor iedereen die royaal en toekomstgericht wil wonen. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, de ruime woonkamer aan de voorzijde en de moderne, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische zolderverdieping met dakkapel én een ruime garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met een breed aanbod aan winkels, restaurants en horeca. Theater Het Kruispunt met bibliotheek, scholen, kinderdagverblijven, sport-, recreatie- en medische voorzieningen én het NS-station zijn allemaal dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is instapklaar, ruim van opzet en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, de goede indeling en de uitstekende ligging is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met een praktische gangkast waarin zich tevens de meters bevinden. De hal biedt veel opbergruimte en toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, lichte wand- en vloertegels en sfeervolle inbouwverlichting. De woonkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is een handig ophangsysteem aanwezig voor lijsten of schilderijen. In 2025 is de vloer geëgaliseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open woonkeuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, extra brede RVS afzuigkap, combimagnetron met heteluchtovenfunctie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een grote 1,5 spoelbak, carrouselkast, veel inbouwstopcontacten en geïntegreerde verlichting in de kastjes. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging en tevens een achteruitgang. De stenen garage is voorzien van een garagedeur en elektra. Daarnaast zijn er al leidingen aanwezig voor het plaatsen van een radiator en een wasbak met warm en koud water. De diepe voortuin is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en een gezellige zithoek. Tevens zijn er meerdere buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet, ingebouwde spotjes, een hoekligbad en een aparte douchecabine. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing (2018). TWEEDE VERDIEPING: De voorzolder beschikt over veel bergruimte, een dakraam en de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (2013). Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 5 is een volwaardige slaapkamer dankzij de dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-één-kapwoning op circa 211 m² eigen grond - Gelegen in een populaire en zeer gewilde woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming (2025) - Moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zolderverdieping met dakraam en dakkapel - Grote stenen garage - Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het oosten - Op loopafstand van centrum, NS-station en alle voorzieningen Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
356 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.