Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Magdalenapolder 14

2992TX Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Magdalenapolder 14 Barendrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ken jij het nieuwbouwproject ROOS nog in de wijk Vrouwenpolder? Als jij op zoek bent naar hét perfecte plaatje dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze compleet modern afgewerkte hoekwoning met tuitgevel en ook nog eens een flinke uitbouw van ca. 4 meter aan de achterzijde - met lichtstraat -  is op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 en maar liefst VIJF (slaap)kamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin! De huidige bewoners hebben overal aan gedacht dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Het huis heeft een luxe hoekkeuken, uitgebreide badkamer en een heerlijk ruime tuin op het zonnige oosten.  Naast het huis heeft ook de wijk jou veel te bieden: een combinatie van gemak, veiligheid én plezier voor het hele gezin. De kinderen kunnen hun geluk vast niet op - en jij dus ook niet - met de naastgelegen speeltuin, de autovrije weg aan de voorzijde, het centrum wat binnen enkele minuten bereikbaar is door middel van de bus maar ook de kinderopvang en basisschool bevinden zich allemaal in de buurt. Wat ook niet onbelangrijk is zijn de toegangswegen, maar ook deze zijn in de buurt. Op korte afstand liggen uitvalswegen A15, A16 en A29. Daarnaast is ook het NS treinstation in de buurt waardoor je snel toegang hebt tot omliggende gebieden.  Grijp NU je kans en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Heerlijk veel ruimte | Flinke uitbouw | Schuifpui De begane grond heeft eigenlijk alles wat je wil: een prachtige vloer- en wandafwerking, luxe hoekkeuken én een uitbouw die de ruimte vergroot heeft met ca. 20 m2. Op de vloer ligt een prachtige PVC visgraat vloerafwerking welke is voorzien van vloerverwarming. De uitgebreide hoekkeuken heeft veel kast- en snijruimte en beschikt over al het handige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vaatwasser is in 2021 vernieuwd. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je de dagen kunt bespreken met de kinderen en heerlijk kunt lunchen/dineren met elkaar. De zithoek bevindt zich in de uitbouw en beschikt over geweldig veel lichtinval door de grote lichtstraat in het plafond en de schuifpui aan de achterzijde. Deze plek staat hierdoor als het ware in open verbinding met de zonnige achtertuin. Echt een droom! Last but not least: grote kans dat je dit detail nog niet had gezien, maar de woonkamer heeft naast al het prachtige, ook een 'handig' detail namelijk een voorraadkast. Deze deur is mooi weggewerkt in de rest van de muur waardoor deze niet opvalt.  Eerste verdieping | Slapen | Badkamer Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar je in totaal drie slaapkamers vindt, een luxe badkamer hebt én een vaste trap naar de tweede verdieping van het huis. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is maar liefst ca. 15 m² groot en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De andere twee slaapkamers, van ca. 10 m² en ca. 7 m², bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Eén van deze kamers is uitgerust met airconditioning, die krachtig genoeg is om ook de overige ruimtes te verkoelen. Alle te openen ramen zijn voorzien van handige vliegenhorren. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer: een prachtig uitgevoerde ruimte met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator – ideaal voor het drogen van handdoeken. Voor extra comfort is er elektrisch bedienbare vloerverwarming aanwezig. Het toilet is in een aparte ruimte ondergebracht, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping | Extra (slaap)plekken | Verwarmen en wassen  Op de tweede verdieping zijn nog twee grote (slaap)kamers gelegen. Mede door de tuitgevel die de woning heeft is er aanzienlijk meer ruimte dan bij omliggende woningen. Een groot voordeel! De slaapkamer met de tuitgevel is ca. 15 m2 groot en heeft naast de zeer hoge nok ook een airconditioning. Van warme nachten heb je hier dus geen last! De andere kamer is ca. 12 m2 groot. Zoals zichtbaar bij andere woningen in de straat is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel of dakraam te plaatsen. Na realisatie hiervan beschikt ook deze kamer over daglicht. Wel heeft de ruimte al handige knieschotten voor het opbergen van (seizoensgebonden) spullen. Via de voorzolder bereik je tevens nog de berging waar je de opstelling van zowel de cv-combiketel als de wasapparatuur kunt vinden. Daarnaast is er ook nog een vlizotrap richting de bergzolder waar je nóg meer spullen kunt opbergen!  Zonnig | Houten berging | Achterom  Zoals we al stiekem hadden verklapt heeft het huis een heerlijke, diepe achtertuin. Prachtig aangelegd met zowel groen als terrastegels. De tuin heeft een fijne ligging op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging en daarnaast is er ook een achterom. Ideaal voor de buiten spelende kinderen, maar ook voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of skelters in de berging.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;  - Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;  - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  - Voorraadkast.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de verdieping;  - Drie slaapkamers waarvan één met Frans balkon; - Badkamer met zowel ligbad als douche;  - Toiletruimte.  Tweede verdieping - Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder;  - Berging met opstelling cv-combiketel en wasapparatuur;  - Twee (slaap)kamers waarvan één met tuitgevel.  Bijzonderheden:    Er is een energielabel A, geldig tot 2026; Hoekwoning met tuitgevel en sfeervol Frans balkon; De living is voorzien van een ca. 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  Heerlijke, ruime tuin gelegen op het oosten met berging en achterom; VIJF (slaap)kamers; Autovrij aan de voorzijde, dus zeer geschikt voor (jonge) gezinnen;  Leuke speeltuin voor de deur;  Gelegen op een fantastische plek in de wijk 'Vrouwenpolder' met alle voorzieningen in de buurt;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A, 2016) Koeling: Airconditioning (Inventor Aria AR5VI-12WFI, 2025) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
173 m²
Content
401 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.