Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Marjoleinlaan 22

2991HL Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marjoleinlaan 22 Barendrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime eindwoning met vrijstaande garage biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren. Met een grote woonkeuken, vijf slaapkamers en een ruime tuin met veel privacy, ligt deze woning op een toplocatie nabij het centrum van Barendrecht. Of u nu zoekt naar een starterswoning, een gezinshuis of een klusproject, deze woning biedt vele mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Barendrecht, met winkels op de Middenbaan en supermarkten binnen handbereik. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, wat reizen eenvoudig maakt. Barendrecht is een groene gemeente met veel parkjes, recreatiemogelijkheden en diverse sportverenigingen zoals o.a. tennis, voetbal en basketbal. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Kortom, een woning met veel potentie op een mooie locatie in Barendrecht. Een unieke mogelijkheid om een woning naar eigen wens te maken! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning staat u in de hal, voorzien van de meterkast en een volledig betegeld toilet met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de woonkeuken. De doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) is licht en luchtig, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin, die u volop privacy biedt waardoor u heerlijk van buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage welke toegankelijk is vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de zijkant van de tuin. De grote woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de achterkant van de woning en biedt u voldoende ruimte voor een ruime keuken opstelling en een eethoek. De lichte, U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. De ruime achtertuin is ook via de keuken bereikbaar en is een ideale plek voor ontspanning en speelplezier. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. TWEEDE VERDIEPING: De zolder beschikt over een grote overloop met een dakraam, dat zorgt voor veel daglicht. Vanuit hier hebt u toegang tot een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De grote berging onder het schuine dak biedt veel praktische opbergruimte, ideaal voor opslag of het plaatsen van hobby- of werkruimte. - Ruime eindwoning met grote woonkeuken en vijf slaapkamers - Vrijstaande garage met toegang vanuit de tuin en vanaf de oprit - Achtertuin met veel ruimte en privacy - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en een schuifpui - Ruime U-vormige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Eerste verdieping met vier slaapkamers en een complete badkamer - Slaapkamer met toegang tot balkon voor extra buitenruimte - Zolder met grote overloop, veel bergruimte en extra slaapkamer - Gezellige en centrale ligging nabij het centrum van Barendrecht - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, nabij scholen en recreatiemogelijkheden - Bouwkundig rapport aanwezig (juli 2025) Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
209 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.