Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Meerwedesingel 85

2993PA Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Meerwedesingel 85 Barendrecht
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is prachtig gelegen aan de geliefde Meerwedesingel. Hier geniet u dagelijks van een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, terwijl u profiteert van alle comfort en luxe binnenshuis. De woning biedt een eigen oprit, een aangebouwde garage, achtertuin op het zuiden, maar liefst vier slaapkamers én een lichte tuinkamer. Ook heeft u de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren in de huidige garage. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne installaties zoals vloerverwarming, airco en zonnepanelen, én de centrale ligging nabij winkelcentrum Carnisse Veste en de snelle tramverbinding naar Rotterdam, is dit een woning die alles heeft om jarenlang comfortabel te wonen. Of u nu houdt van gezellig samenzijn bij de haard, koken in een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, of buiten genieten in de zonnige tuin met olijfboom en volop privacy: deze woning biedt het allemaal. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage met aansluiting voor wasmachine, droger en een vaste wastafel. Een fraaie zwart stalen deur leidt naar de lichte woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een stijlvolle parketvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. De sfeervolle open haard vormt een centraal middelpunt en via de grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. Achter de garage is een lichte tuinkamer (ca. 19 m²) gecreëerd, grenzend aan de woonkamer, met een groot raam en toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te lezen, te werken of heerlijk te tafelen met vrienden of familie. De halfopen keuken (ca. 13 m²) aan de voorzijde is een echte blikvanger: een modern kookeiland met 5-pits inductiekookplaat en bar voor vier personen vormt het hart. De hoekopstelling is voorzien van een Quooker, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, aparte koelkast en vriezer. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht over de singel. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met veel groen, een markante olijfboom en diverse zitplekken. Dankzij de hoge schuttingen, de leibomen en het elektrische zonnescherm geniet u van privacy en comfort. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 21 m²) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 21 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrsich bedienbaar zonnescherm. Deze kamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer (ca. 8 m²) is modern en compleet: een ligbad in de uitbouw, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De combinatie van grote witte tegels en donkergrijze tegels geeft een luxe uitstraling. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 3 (ca. 21 m²) aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een Velux dakraam met plissé rolgordijn, een op maat gemaakte kast en airconditioning. Zowel de dakkapel en het Velux dakraam zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) aan de voorzijde heeft twee grote Velux dakramen met plissé rolgordijnen. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast vindt u op deze verdieping een bergkast met de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte onder het schuine dak. De Velux ramen zijn in 2024 vervangen door kunststof varianten, waardoor onderhoud minimaal is. - Riante 2-onder-1-kapwoning aan de singel met vrij uitzicht over water - Eigen oprit en aangebouwde garage met aansluitingen voor de wasmachine en de droger - Zonnige achtertuin op het zuiden met olijfboom, veel privacy en een achterom - Tuinkamer grenzend aan de woonkamer - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en Quooker - Parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Sfeervolle open (hout)haard in de woonkamer - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Vier slaapkamers, allen voorzien van airconditioning - 12 zonnepanelen en recent vernieuwde kunststof Velux dakramen (2024) Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
266 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.