Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 76

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 764.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.130

2% transfer tax (€ 15.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 781.130

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

Mozartstraat 76 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en rustige woonwijk Nieuweland te Barendrecht. Deze woning combineert moderne gemakken, energiezuinige voorzieningen en een sfeervolle uitstraling tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Dankzij de aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's, extra muur en vloer isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De speelse indeling met schuine wanden, een ruime tuinkamer en vier volwaardige slaapkamers maken dit huis tot een unieke kans in zijn segment. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke buurt met speelplekken, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de winkels aan de Middenbaan, en dankzij de nabijheid van de A15, A29, het NS-station Barendrecht en busverbindingen is ook Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Deze woning is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, moderne afwerking, ruime indeling en de prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat u zoekt in een eigentijds familiehuis. Hier woont u in alle rust, met het gemak van voorzieningen om de hoek en uitstekende verbindingen met de stad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, vaste schuifwandkast over de gehele breedte, omvormer voor de zonnepanelen en een kanteldeur met een aparte loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Via openslaande glazen paneeldeuren betreedt u vanuit de hal de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gestoomde beuken parketvloer en de sfeervolle gashaard geven de tuingerichte woonkamer een warme uitstraling. Achter de garage bevindt zich de tuinkamer, die direct toegang biedt tot de fraaie achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust met veel groen, meerdere terrassen, een vlonder aan het water met ingebouwde tuinbank en spotverlichting in de tuin en in de overstekken van de woning. De goed onderhouden vrijstaande houten berging is een fraaie toevoeging aan het geheel en biedt ook nog eens veel extra bergruimte. De tuin is ook buitenom door het pad naast het huis via de af te sluiten poort te bereiken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Lemans carrouselkast en een Quooker Flex-kraan. De kickstart plintverwarming zorgt voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) is royaal opgezet en beschikt over een grote inloopkast met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de vliering (met een Velux dakraam) bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, beschikt eveneens over een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam. De wanden en vloer zijn volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een lichte overloop met Velux dakraam en een afgesloten ruimte voor de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakramen aan de voor- en achterzijde, een vaste wastafel met warm en koud water, bergruimte achter het knieschot en inbouwspots in het plafond. Een glazen pui tussen de overloop en de slaapkamer zorgt voor extra licht en een moderne uitstraling. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. - Goed afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage - Oprit met ruimte voor 2 à 3 auto’s - Extra muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen - Speelse indeling met schuine wanden en veel lichtinval - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en airco - Vliering met veel bergruimte, bereikbaar via vlizotrap - Fraaie, groene achtertuin aan het water met meerdere terrassen en vlonder - Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuweland, nabij winkels, scholen en OV Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 764.000

Cost of copper (estimated): € 17.130

2% transfer tax (€ 15.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 781.130

3,04%

Yearly

%

€ 38.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 764.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
300 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.