Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Noorderhoeve 4

2993TP Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Noorderhoeve 4 Barendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een droomplek vol licht, rust en ruimte in het hart van Barendrecht Op een betoverende locatie in Barendrecht – direct naast de karaktervolle Voordijk en op de hoek met de lommerrijke Noordersingel – staat deze elegante, vrijstaande villa. Een plek waar comfort, stijl en rust samensmelten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van blijvend uitzicht, optimale privacy en een oase van sereniteit, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal met een stijlvolle garderobekast met spiegelwand en daarachter de meterkast. De indrukwekkende open trap, het gastentoilet en de toegang tot het souterrain zorgen direct voor een gevoel van luxe en ruimte. Dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen het zonlicht overvloedig binnenlaten. De natuurstenen open haard vormt het warme hart van de ruimte – ideaal voor lange avonden vol gezelligheid en ontspanning. De woonkamer vloeit moeiteloos over in de eetkamer en de keuken, uitgerust met Miele-inbouwapparatuur en een karakteristiek Boretti fornuis. De prachtige Robinia parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van vrijheid en licht. Via een elegante toog bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot een royale gastenkamer met eigen badkamer. Daarnaast vindt u hier een praktische bijkeuken/garage met lichtkoepel, voorraadkasten en aansluiting voor wasapparatuur. De gastenkamer zelf is ruim, licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is rolstoelvriendelijk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich nog een aparte kamer – ideaal als kantoor of speelkamer – die eenvoudig kan worden samengevoegd met de leefruimte voor wie houdt van open, vloeiende ruimtes. Eerste verdieping Een prachtige lichte houten trap brengt u naar de ruime overloop met vide, waar het daglicht vrij spel heeft. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is een waar toevluchtsoord, voorzien van een grote spiegelwandkast, ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede, royale badkamer biedt een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en wastafel – een plek om heerlijk tot rust te komen. De overige slaapkamers zijn licht, ruim en veelzijdig – perfect voor gezinnen, logees of een inspirerende werkruimte aan huis. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een grote, lichte zolderruimte met twee dakramen en een dakkapel. Hier kunt u naar hartenlust uw vijfde slaapkamer, creatieve studio of hobbyruimte realiseren. Achter een schuifdeur vindt u de cv-installatie, wtw installatie en zonne-energie omvormer en extra bergruimte. Ook in de schuine wanden is slimme bergruimte gecreëerd. Souterrain Het ruime souterrain van circa 19 m² biedt nog meer mogelijkheden. Dankzij de vaste kastenwand is dit een ideale plek voor een fitnessruimte, hobbykamer of rustige praktijk aan huis – een ruimte met eindeloze potentie. Buitenruimte De tuin is met liefde aangelegd – een harmonieuze mix van groen, terras en speelse elementen zoals een trampoline. De houten berging biedt extra opslagruimte en de tuin is volledig omsloten voor optimale privacy en veiligheid. Op het ruime terras, voorzien van een grote tweedelige zonwering, geniet u van het buitenleven: ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden • Energielabel A+ • 31 zonnepanelen • Parkeergelegenheid met oplaadpaal voor elektrische auto • 5 slaapkamers en 3 badkamers • Vrijstaande villa op een unieke, rustige locatie met blijvend uitzicht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
312 m²
Land area
533 m²
Content
1106 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.