Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Oude Trambaan 9

2992TT Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.975

Photo Gallery

Oude Trambaan 9 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe én toekomstbestendig appartement op de begane grond op een geliefde locatie in de wijk 'Vrouwenpolder'! Welkom aan de Oude Trambaan 9, een stijlvol 3-kamer appartement waar luxe en comfort samenkomen. Het appartement is gelegen in het in 2024 gerealiseerde nieuwbouwproject 'De Hofdame'. Dankzij 123 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling, een hoogwaardig afwerkingsniveau, riante raampartijen en energielabel A++++ is dit een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woning. De ligging op de begane grond maakt dat er de beschikking is over mooi een terras dat overloopt in het omliggende groen. Het terras ligt op het Westen, heerlijk om in de middag en avond te genieten van de zon. En twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende garage zorgt voor extra gemak bij thuiskomen. Het appartement is toekomstbestendig, natuurlijk omdat het heerlijk is om gelijkvloers te wonen maar nietttemin ook vanwege de duurzame bouw. Dit appartement is op de toekomst voorbereid door de gasloze bouw met onder meer warmtepomp en tripple glas. De vloerverwarming zorgt in de wintermaanden voor veel comfort en de mogelijkheid om te koelen maakt dat het binnenklimaat in de zomermaanden heel prettig is. De wijk 'Vrouwenpolder' in Barendrecht is geliefd door de fijne ligging. Hier woont u hier heerlijk rustig en centraal, met veel groen in de directe omgeving. Daarnaast kunt u voor een fijne wandeling of fietstocht terecht in de Zuidpolder waar u volop geniet van de natuur en de ruimte. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn dichtbij, met goede verbindingen naar de A15 en de A29. Kortom: dé ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van een uitstekende bereikbare locatie. Bent u benieuwd naar deze woning? Onze makelaars leiden u graag rond in de woning. Ons kantoor is bereikbaar via 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Licht, ruimte en luxe | Stijlvolle keuken  Bij binnenkomst valt meteen op dat het een ruim en licht appartement betreft. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer een prettige ruimte waar u gedurende de hele dag van natuurlijk daglicht geniet. Het hoogwaardige afwerkingsniveau valt direct op: prachtig afgewerkte wanden en een luxe vloer in een tijdloos visgraatmotief. De moderne keuken is uitgerust met o.a. ATAG inbouwapparatuur, een Quooker en veel snij- en kastruimte waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Koken is hier niet alleen praktisch maar ook plezierig, mede door het kookeiland waarvandaan er tijdens het koken gezellig contact is met de zitkamer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met buiten. Twee comfortabele slaapkamers | Moderne badkamer Het appartement beschikt over twee mooi ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer. De indeling is praktisch waardoor de ruimtes efficiënt naar eigen wens in gebruik genomen kunnen worden. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen, die er eveneens voor zorgen dat u kan genieten van prettig veel licht. De moderne uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. Buitenruimte | Zonnige (zij)terras | Eigen parkeerplaats  Heerlijk is het ruime terras van ca. 17 m2 wat overgaat in de groene omgeving. Met een gunstige ligging op het is er in de middag en avond genoeg zon om ook buiten te genieten. U bereikt het terras via de schuifpui vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal; - Separaat toiletruimte; - Woonkamer v.v. veel raampartijen; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Technische ruimte; - Terras. Bijzonderheden: Luxe appartement met 123 m² woonoppervlakte; Smaakvolle en hoogwaardige afwerking; Luxe keuken met kookeiland; Mooie PVC vloer, in visgraat gelegd; Veel lichtinval vanwege de grote raampartijen; Zeer duurzaam met Energielabel A++++ (geldig tot 13-06-2034); Gasloze bouw met tripple glas, warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling Beschikking over een royaal terras, gelegen op het Westen; Twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage; Gelegen in de geliefde woonwijk 'Vrouwenpolder'; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2024 Verwarming en warm water: warmtepomp en warmteterugwininstallatie (WTW-installatie) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen VvE bijdrage: ca. € 187,49 per maand Tuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
320 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.