Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Puccinistraat 15

2992RK Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Puccinistraat 15 Barendrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, eigen parkeerplaatsen in het geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht. In de rustige, groene en geliefde wijk Nieuweland staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning te koop. De woning is gelegen op een royaal perceel van 292 m² eigen grond en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, mogelijkheid om een werkplek aan huis te creëren, én een fraaie, diepe achtertuin met overkapping, ideaal voor buiten zitten in alle seizoenen. Binnenkomend in de woning valt direct de uitgebouwde woonkamer op, voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de zijkant ook uitgebouwd wat een heerlijke extra leefruimte en natuurlijke lichtinval biedt. De uitbouw wordt gescheiden van de woonkamer door een gezellige kachel met schouw, die sfeer en warmte brengt. De tuin is fraai aangelegd en dankzij de ligging, diepte en de aangebouwde overkapping, geniet je hier volop van het buitenleven, met zon én beschutting wanneer gewenst. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de eerste verdieping voorzien is van een airconditioning. Deze kamer was voorheen twee slaapkamers en biedt dus extra veel ruimte. De moderne badkamer is voorzien van eigentijdse sanitaire voorzieningen. Op de tweede verdieping zorgen grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant de mogelijkheid om een werkplek aan huis, een atelier of een praktijkruimte te realiseren, aan de andere kant een praktische berging. Verder is de woning uitgerust met markiezen aan de zij- en voorgevel op de begane grond, en een elektrisch screen aan de voorzijde van de tweede verdieping, wat zorgt voor comfort en verkoeling op zonnige dagen. De wijk Nieuweland staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Deze woning biedt ruimte, comfort én multifunctionele mogelijkheden op een toplocatie in Barendrecht. Plan een bezoek en ontdek de kansen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De ruime voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. De voortuin biedt parkeergelegenheid om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar. Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een duurzame PVC vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en spanplafond systeem. De kamer is verder afgewerkt met radiatorombouw kasten. De uitbouw aan de zijkant vormt een heerlijke extra leefruimte en wordt gescheiden van de woonkamer door een gezellige dichte kachel met schouw. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Verder is de woning uitgerust met handmatig bedienbare markiezen aan de serre en voorgevel van de begane grond. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een apart koffiehoekje. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en PVC vloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, fraai aangelegd en dankzij de ligging, diepte en de aangebouwde overkapping, geniet je hier volop van het buitenleven, met zon én beschutting wanneer gewenst. Verder is de achtertuin voorzien van buitenkraan, verlichting en achterom. Overkapping (ca. 16 m2) met een koepelraam en verlichting. De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant een nette praktijk-, hobby- of kantoorruimte, aan de andere kant een praktische berging. Praktijkruimte (ca. 10 m2) voorzien van laminaatvloer, elektrische verwarming, verlichting en stopcontacten. Berging (ca. 11 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en was voorheen 2 slaapkamers. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning die de ruimte verwarmt en koelt. Verder is deze kamer voorzien van een 5-deuren schuifkastenwand en tapijtvloer. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in wit/grijs kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2023), wasmachine- en drogeraansluiting, een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar screen en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder is afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houten dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een perceel van 292 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2023; - De woonkamer is uitgebouwd aan de zij- en achterkant en is voorzien van een duurzame PVC vloer met vloerverwarming; - De slaapkamer op de 1e verdieping was voorheen 2 kamers en is voorzien van airconditioning systeem die de kamer verwarmt en koelt; - Energielabel B geldig tot 10-04-2035; - De voor- en zijgevel op de begane grond beschikken over handmatig bedienbare markiezen; - De dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbaar screen; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit; - Diepe achtertuin met onder andere een gezellige overkapping aan huis; - De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant de mogelijkheid om een werkplek aan huis, een atelier of een praktijkruimte te realiseren, aan de andere kant een praktische berging; - Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand; - De uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
292 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.