Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Riedergaarde 22

2993XG Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.625

Photo Gallery

Riedergaarde 22 Barendrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Riedergaarde 22: een woning die zich onderscheidt door heel veel woonruimte en luxe voorzieningen! We verklappen alvast de grootste voordelen van het huis. Zo beschikt het huis over: * Ruim 200 m² woonplezier in een 2-onder-1-kap met uitstraling en klasse; * Een garage, die vanuit binnenuit bereikbaar is mét een elektrische deur uit 2024; * Een energielabel A+ met maar liefst 15 zonnepanelen uit 2024, een hybride warmtepomp, HR++ glas én vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer: helemaal klaar voor de toekomst; * Maar liefst 5 slaapkamers én 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of logees; * Een recent in 2024 vernieuwde achtertuin met hoogwaardige afwerking, inclusief zwart gepotdekselde berging en overkapping; * Gelegen aan het water met een vrije zijligging en een tuin op het noordoosten; * Een stijlvolle badkamer – gerenoveerd in 2024 – op de eerste verdieping met vloerverwarming; * Beide toiletten zijn in 2024 (ook) gerenoveerd; * Een sfeervolle woonkamer met houten visgraatvloer, open haard en vloerverwarming; * Meerdere zonnige zitplekken in de tuin én een buitenhaard voor lange avonden buiten. Ook over de ligging van de woning valt veel positiefs te melden. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De groene opzet van de wijk, met onder andere het Riederpark, diverse speelplaatsen en een basisschool, zorgt voor een prettige woonomgeving. Winkels vind je aan de Portlandse Baan en in winkelcentrum Carnisse Veste, met daarnaast gezellige horeca bij het Havenhoofd. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen A15 en A29 liggen dichtbij en binnen circa 20 minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder met mooie wandel- en fietsroutes. Staat hier jouw droomwoning te koop of laat je deze kans aan je voorbij gaan? Bel naar ons kantoor voor een bezichtiging met een van onze collega's! KORTE OMSCHRIJVING: Ruimte in overvloed | Woonkamer met openslaande deuren | Inpandige garage De hal is lekker licht en strak afgewerkt, met een donkere tegelvloer die meteen een chique basis geeft. De open trap is een echte blikvanger en de glazen deur richting de woonkamer zorgt voor een fijne doorkijk. Hier vind je ook het toilet, uitgevoerd in aardetinten met een fonteintje. Net even anders, en juist daarom zo leuk. Loop je door naar de woonkamer, dan verandert de sfeer meteen. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De donkere tegels maken plaats voor een prachtige houten vloer in visgraatmotief. De zithoek is ruim opgezet en heeft plek voor een flinke bank. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en wordt jaarlijks geveegd. Tussen de keuken en woonkamer ligt de eethoek. Een grote tafel past hier met gemak, ideaal voor gezellige diners of lange borrels met vrienden. Alles loopt mooi in elkaar over, waardoor het één open en ruim geheel is, maar toch met duidelijke plekken om te wonen, eten en relaxen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Houten fronten, donkere werkbladen en een groot fornuis maken dit een plek voor kookliefhebbers. Veel werkruimte, voldoende kastruimte en tijdens het koken kijk je fijn naar buiten. En als kers op de taart is er vanuit de hal toegang tot de garage. Handig voor extra opslag, hobbyruimte of gewoon voor de auto. De garage heeft een elektrische deur uit 2024. De begane grond is warm in uitstraling én letterlijk warm dankzij de vloerverwarming. Hier voel je je meteen thuis. Eerste- en tweede verdieping met 5 slaapkamers en 2 badkamers Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met 4 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van vaste kastruimte, wat zorgt voor een rustige en opgeruimde uitstraling. De overige 3 kamers zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met warme terracotta kleurige tegels, een dubbele wastafel met houten meubel en een ruime inloopdouche. Een fijne, complete ruimte met karakter. De vloerverwarming zorgt voor net dat beetje extra luxe. Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakramen en ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of rustige werkplek. De tweede badkamer is compleet ingericht met whirlpool, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Achtertuin | Berging met overkapping | In 2024 vernieuwd Deze fraai aangelegde tuin ligt aan de linkerzijde aan het water en heeft een ligging op het noordoosten. In 2024 is de tuin vernieuwd, wat direct te zien is aan de strakke bestrating, de moderne indeling en de verzorgde beplanting. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd. Een royaal terras direct bij de woning, een gezellige loungehoek en een plek rondom de buitenhaard waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin vind je een ruime overkapping met berging. Ideaal voor extra opslag of een beschutte zitplek wanneer het weer even minder is. Dankzij de ligging van de voortuin op het zuidwesten kun je in het voor- en najaar bovendien heerlijk in de zon zitten, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar van een zonnige zitplek kunt genieten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met open keuken en openslaande deur naar de tuin; - Open keuken met eiland en inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noordoosten. ? 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I met dakkapel; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Separate toiletruimte; - Badkamer I met dubbele wastafel met houten meubel en inloopdouche. 2e Verdieping: - Voorzolder met dakraam; - Slaapkamer V met twee dakramen; - Badkamer II met whirlpool, douche en wastafelmeubel; - Bergruimte met cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; Bijzonderheden: Luxueuze twee-onder-één kapwoning; Energielabel A+, geldig tot 2034; Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping; De badkamer en beide toiletten zijn in 2024 volledig gerenoveerd; In 2024 is alles in de woning opnieuw gestuct; De open haard wordt jaarlijks geveegd, dus daar is altijd netjes zorg voor gedragen; In totaal 15 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2024; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming: Vloerverwarming begane grond en badkamer, hybride warmtepomp (Intergas, 2024) Warm water: Hybride warmtepomp (Intergas, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten Voortuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
307 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.