Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Roentgenhaven 6

2993HG Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Roentgenhaven 6 Barendrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime inpandige garage, 14 zonnepanelen en energielabel A op toplocatie in Barendrecht. In het geliefde Havenkwartier van Barendrecht staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een heerlijk huis gebouwd in 2003 waar stijl, ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Het ruime woongedeelte nodigt uit om samen te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De woonkeuken sluit mooi aan op de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van privacy en buitenleven. Aan de woning bevindt zich een inpandige royale garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit. Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje. Hoe fijn is dat? Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is er volop plek voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Duurzaamheid is hier geen bijzaak. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste leefstijl. De ligging is echt fantastisch. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, speciaalzaken en gezellige winkels. De tram naar Rotterdam is dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje stad. Sportliefhebbers zitten hier ook goed met diverse sportfaciliteiten in de buurt, en voor een frisse wandeling of fietstocht stap je zo het natuurgebied in. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda gemakkelijk aan te rijden zijn. Kortom: een complete, comfortabele en warme gezinswoning op een toplocatie in Barendrecht — hier voel je je direct thuis! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit. Oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Overdekte entree, ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal bereik je het woongedeelte. Royale, lichte woonkamer met aansluitende woonkeuken. De erker aan de voorzijde van de woning vormt een zachte contour in de gevel, waardoor je niet alleen recht vooruit kijkt. Doordat de erker meerdere grote ramen heeft, stroomt het daglicht van verschillende kanten naar binnen, waardoor de hele ruimte lichter en levendiger aanvoelt. Het woongedeelte is verder afgewerkt met houten vloerdelen. De woonkeuken bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, waar je volop privacy en rust ervaart. Dankzij de royale opzet is er ruim voldoende plek voor een sfeervol eetgedeelte met een grote eettafel. Via de openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en loop je zo de groene achtertuin in. De keuken is verder uitgevoerd in een L-opstelling met een extra apparatuurkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een heetwaterkraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en houten vloerdelen. De keuken biedt ook toegang tot de inpandige garage. De royale inpandige garage (ca. 25 m2) beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, een stortbak met koudwaterkraan en de omvormer voor de zonnepanelen. De garage voelt als een verlengstuk van het huis én de tuin, wat zorgt voor een fijne doorstroming tussen binnen en buiten. Achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, een buitenkraan, tuinverlichting en stopcontact. Een oostelijke tuin zorgt ervoor dat je huis minder snel opwarmt in de zomer, wat kan helpen met een koeler binnenklimaat. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. De woning beschikt over een gerenoveerde trap naar zowel de eerste als de tweede verdieping. Toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmant Frans balkon met een handige schuifhordeur. Verder is deze ruime kamer voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand en afgewerkt met een duurzame vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en een hor. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad, een douchecabine met regendouche, een extra kast voor de handdoeken en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is verder afgewerkt met vloerverwarming. 2e VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel (Intergas), wasmachine- en drogeraansluiting, afzuigsysteem, een kunststof Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, een kunststof Velux dakraam met hor en verduisterend gordijn, en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en een kunststof Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2003 op eigen grond; - Goed geïsoleerd met o.a. houten kozijnen met isolerende beglazing, muur- en dakisolatie; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; - De garage is verder voorzien van een uitstortgootsteen met koudwaterkraan; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit; - Energielabel A geldig tot 31-01-2036; - 14 zonnepanelen; - Oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2020; - Traprenovatie naar de 1e en 2e verdieping; - Nieuwe paneeldeuren met luxe beslagen; - De tweede verdieping beschikt over 3 Velux dakramen; - De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer met aparte toiletruimte; - De diepe achtertuin is gelegen op het oosten; - De wijk Havenkwartier beschikt over hoogwaardige sociale voorzieningen en een goede verbinding met Rotterdam via de tram; - De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u eveneens aan in de zeer nabije omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
264 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.