Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Rottumeroog 2

2993VH Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Rottumeroog 2 Barendrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze royale hoekeengezinswoning op het geliefde eiland Gaatkensoog. Een woning die ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water moeiteloos combineert. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt deze woning over een extra grote woonkamer en een extra slaapkamer op de eerste verdieping, wat resulteert in een zeer prettige en flexibele leefindeling. De zonnige achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water, vormt een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht, met als extra luxe een houten vlonder met toegang tot het water en de Gaatkensplas. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, watersportliefhebbers of gewoon om te ontspannen aan huis. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste met diverse supermarkten en winkels, recreatiegebied De Carnisse Grienden ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een complete gezinswoning op een unieke woonlocatie. Kortom, deze uitgebouwde hoekeengezinswoning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling. De berging, ideaal voor extra opslag, is zowel vanuit de hal als vanaf de straatzijde bereikbaar en beschikt over een praktische vliering en de afgesloten kast met de meterkast. Vanuit de hal bereikt u via openslaande deuren de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in wit hoogglans met een stijlvol grijs kunststof aanrechtblad. Het kook-/spoeleiland met eetbar maakt deze keuken zowel praktisch als gezellig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. De brede en diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een trap naar de aan het water gelegen houten vlonder. Hier heeft u directe toegang tot het water en de mogelijkheid om met een bootje de omliggende watertjes en de Gaatkensplas te verkennen. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra praktisch is. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en stuc- en/of behangwanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is royaal van opzet en luxe uitgevoerd. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede hangend toilet. De badkamer is volledig betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. BIJZONDERHEDEN: Hoekeengezinswoning op een rustige locatie Uitgebouwd aan de zijkant voor extra grote woonkamer Begane grond en badkamer met vloerverwarming Stadsverwarming Vier ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuiden Direct gelegen aan het water met houten vlonder Inpandige berging bereikbaar vanuit hal en straatzijde Open keuken met kookeiland en eetbar Luxe badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming Gelegen nabij winkels, recreatie, scholen, OV en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
307 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.