Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Serenadelaan 44

2992GE Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Serenadelaan 44 Barendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zin om jouw toekomstige woning te bekijken? Welkom aan de Serenadelaan 44 in Barendrecht! Deze fijne tussenwoning is helemaal klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De prettige lichtinval en de warme sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuis. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer en een halfopen keuken met voldoende ruimte om een heerlijk diner te bereiden. De achtertuin is een heerlijke plek om in de zomer te genieten, mede dankzij de zonnige ligging op het ZUIDEN. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel: een echte win-winsituatie! En niet te vergeten: de woning is uitgerust met acht zonnepanelen! Je wilt natuurlijk ook graag weten waar jouw nieuwe huis staat, dat is in de woonwijk Nieuweland. Deze wijk staat bekend als een kindvriendelijke en centrale wijk. Het (winkel)centrum ligt op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Muziekplein, waaronder supermarkt Dirk van den Broek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn de grotere steden uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Benieuwd geworden? Reserveer dan telefonisch een plekje om het huis te bezoeken! KORTE OMSCHRIJVING: Leven | Eten | Genieten Deze woorden kenmerken eigenlijk de begane grond van het huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorkant van het huis en is daardoor een centrale plek. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan waaraan de woning gelegen is. Via een openslaande deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. In de hal bevinden zich de CV-kast, meterkast en een toiletruimte. Twee slaapkamers | Fijne badkamer De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11,5 m² en 17,5 m² en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en een toilet; ook hier is een rolluik aanwezig. We blijven slaapkamers tellen | Praktische voorzolder Zoals je al leest: er volgen nóg twee slaapkamers! De zolder is ingedeeld en aan zowel de voor- als achterzijde vergroot met een dakkapel. In beide slaapkamers is handige bergruimte gecreëerd onder het schuine dak, achter de knieschotten. Ook op de voorzolder vind je een dakkapel en knieschotten; hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuinieren, genieten of werken in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Zit je liever in de schaduw? Dan biedt de overkapping een heerlijke plek uit de zon. De tuin is fraai aangelegd en deels voorzien van bestrating, maar er is ook voldoende groen. Voor ieder wat wils! Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd en de woning en ruime schuur zijn ook via een achterom bereikbaar. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met CV-kast, meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuiden, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I en II; - Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel en aansluiting voor was-/droogapparatuur; - Slaapkamer III en IV, beide met dakkapel. Bijzonderheden: Ontzettend ruime tussenwoning in de wijk Nieuweland; Gelegen aan het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan; De woning is voorzien van acht zonnepanelen; De zolder is vergroot met twee dakkapellen aan de voor- en achterkant; De voorzolder en de slaapkamer aan de voorkant zijn voorzien van een screen; Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden; Centrale ligging ten opzichte van de belangrijke voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapellen, deze zijn van kunststof) Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
135 m²
Content
335 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.