Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Smederij 16

2993AS Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Smederij 16 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze hoekwoning aan de Smederij 16 in Barendrecht gelegen in de geliefde groene wijk Smitshoek. Met 4 slaapkamers en een ideale ligging biedt deze woning niet alleen comfort maar ook talloze mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken. De wijk ademt een dorps karakter en staat bekend als kindvriendelijk. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Carnisse Veste, een bibliotheek, zorgcentrum, restaurants en een wekelijkse markt. Kinderdagverblijven en diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor deze buurt ideaal is voor gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, en de nabijheid van de rijkswegen A15, A16 en A29 maakt het reizen per auto eenvoudig en snel. Indeling Via de voor- en achtertuin is de woning te bereiken. De voortuin ligt aan een sloot met mooie natuur waar zwanen en eenden dagelijks voorbijzwemmen. De achtertuin is gelegen aan een rustige weg met parkeergelegenheid. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek met veel lichtinval, waar u heerlijk kunt ontspannen en van het uitzicht naar buiten kunt genieten. Er is een schuifpui tussen de eetruimte en de tuin. Hiermee kan een open ruimte worden gecreëerd om gezellig samen te zijn als het lekker weer is. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de keuken, uitgevoerd met legplanken en ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën. In de achtertuin bevindt zich ook een schuur om spullen op te bergen. Eerste verdieping Via de overloop bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft uitzicht op de voortuin. De overige twee slaapkamers op deze verdieping hebben uitzicht op de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad (en douche) en wastafel. De trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime sfeervolle zolderkamer met veel lichtinval en knieschotten, momenteel in gebruik als kantoorruimte en -fitnessruimte. Bij de overloop met knieschotten is plek voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Energielabel C - Woonoppervlakte 108 m2 - Inhoud 388 m3 - 4 slaapkamers - Voorzieningen in directe omgevingen - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
156 m²
Content
388 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.