Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

't Fruit 7

2991TR Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

't Fruit 7 Barendrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Spring rechtstreeks in het gezinsleven in dit charmante rijtjeshuis met achter aanbouw, gelegen aan 't Fruit 7 in Barendrecht. Warm, uitnodigend en perfect voor het menselijke bestaan, deze woning straalt karakter uit en qua onderhoud in redelijk tot goede staat van zowel binnen- als buitenruimte. Bij deze woning hoef jij je geen zorgen te maken over het comfort, dankzij de handige voorzieningen zoals airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie. Het kenmerkt zich nog meer met z’n prominente locatie. Welkom in Barendrecht, een rustige gemeente vol fantastische voorzieningen en een zorgeloze sfeer. En 't Fruit 7 is de perfecte locatie binnen deze gemeente om zowel het aanbod als het gevoel te maximaliseren. Het huis ligt in een hele fijne woonwijk, geniet van ongestoord uitzicht en heeft gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, sportscholen en wandelparken. Ook voor je kinderen zijn er speeltuinen dichtbij en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Toch is het een rustige woonwijk die perfect is voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers. Het huis zelf is een fijn familiehuis van normale kwaliteit. Het is gebouwd in 1961 en aan je woonwensen wordt voldaan met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en 150 m² perceeloppervlakte. Het huis heeft een energielabel D en wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsketel, en maakt gebruik van de isolatievoorziening van dubbele beglazing om je energierekening laag te houden. Steek de drempel over en je wordt in de achter aanbouw begroet door een grote, open woonkeuken met een sfeervolle, lichte keukeninstallatie met qua apparatuur een mooie oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en losse koel/vries combinatie. Deze ruimte is gezellig, ruim en zeer uitnodigend, en je kunt gemakkelijk in de keuken staan en je huisgenoten bijpraten zonder dat je ze uit het oog verliest. De woonkeuken staat in open verbinding met de sfeervolle en ruime woonkamer, het geheel vormt een gezellig en licht geheel met name door de ruime achter aanbouw is er een mooie leefruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van laminaat, een invertor (koeling en verwarming) en openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie leuke slaapkamers, veel vaste kasten en een moderne badkamer (2023) met "zwevend" toilet, badmeubel met vaste wastafel en een inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, dan de voorzolder met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV combi-ketel en veel bergruimte. Aan de voorzijde is een dakopbouw en aan de achterzijde is een dakraam, daardoor is er een leuke zolderkamer ontstaan, ook hier met veel bergruimte. Ruime verzorgde voortuin en een mooie, verzorgde achtertuin maken het geheel compleet. Deze buitenruimte is uitgerust met een vrijstaande gemetselde berging en heeft een achterom. De tuin is 46 m² groot, met een lengte van 775 cm en breedte van 595 cm. De verwarmingsketel, een Intergas model, is in 2023 geplaatst en op leasebasis. Bijzonderheden omvatten: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Prominente locatie met mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde. Last but not least, het is hoog tijd om deze schoonheid in het echt te zien. Wees snel, want deze woning zal niet lang op de markt blijven. De plek waar je je kaarten wilt zetten is hier op 't Fruit 7. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar het vinden van je nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
150 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.