Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Van der Meulenstraat 32

2992KM Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Van der Meulenstraat 32 Barendrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning in de rustige en gunstig gelegen wijk Dorpzicht – Barendrecht met eigenparkeerplaats en 4 slaapkamers Barendrecht, Dorpzicht In de geliefde en rustige woonwijk Dorpzicht in Barendrecht staat dit fijne en goed onderhouden huis: een levensloopbestendige hoek-twee-onder-een-kapwoning waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Gelegen aan een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woont u hier heerlijk rustig en toch met alle gemakken binnen handbereik. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk en zorgen ervoor dat u hier nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen. Tegelijkertijd bieden de verdiepingen volop ruimte voor een gezin, logees of het uitoefenen van hobby’s. Via de fraai aangelegde voortuin en de ruime oprit met parkeergelegenheid bereikt u de entree. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond Via de ruime hal met lichte tegelvloer heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de inpandige berging. De toiletruimte is keurig afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en beschikt over een duurzame parketvloer. Via de openslaande deuren staat u direct in de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat. Uniek is de grote slaapkamer op de begane grond, voorzien van een laminaatvloer en wanden met spachtelputz afwerking. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite, welke volledig is betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een extra dakraam. Vanuit de andere 3e slaapkamer is de ruime vliering bereikbaar, waar zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel bevindt en volop bergruimte aanwezig is. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld in lichte kleuren en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten. De tuin beschikt over een achterom, een houten berging met overkapping, een buitenkraan en een zonnescherm. Door de hoekligging geniet u van extra privacy en ruimte. Bijzonderheden Levensloopbestendige hoekwoning met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond Deze woning beschikt over 4 slaapkamers in totaal Woning beschikt over veel bergruimte Rustige en gunstige ligging ten opzichte van hte centrum van Barendrecht en uitvalswegen Schilderwerk buitenzijde in 2024 grotendeels uitgevoerd CV combi-ketel Remeha, bouwjaar 2024 Deze, door Adriaan van Erk gebouwde, woning combineert comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in Barendrecht. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
265 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.