Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Waddenring 84

2993VG Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.693

Photo Gallery

Waddenring 84 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomlocatie? Dit is uw kans! Aan de mooiste kant van wooneiland Gaatkensoog, staat deze unieke vrijstaande villa met blijvend vrij uitzicht over het breedste water van de Gaatkensplas. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en de sneltram naar Rotterdam liggen op loopafstand. Via de A15, A16 en A29 bent u snel in de rest van de regio. Indeling Deze witte villa biedt maar liefst 212 m² woonoppervlak, met 7 kamers, 2 badkamers, een schitterende tuin rondom en 2-3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Met energielabel A, grote raampartijen en een riant zonneterras op het zuiden is dit de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurbeleving. Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe, kantoor en sportruimte en een aparte wasruimte/berging. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en schuifpui naar de tuin. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en eveneens een schuifpui naar de tuin aan het water. Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, hete lucht/airconditioningsysteem (2023). De luxe designkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en granieten werkbladen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje, en airconditioning. Buitenruimte De zonnige tuin ligt aan het breedste stuk van de Waddenring en biedt maximale privacy. U vindt hier een terras (36 m²), een houten vlonder aan het water (20 m²), een eigen boothuis met fluisterboot en waterfiets. Een riante aanbouw voor de fietsen en theehuis met dubbele deur naar het zijterras. Daarnaast is er een extra schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels groen aangelegd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 212 m²; - Parkeren op eigen terrein voor 2-3 auto’s, met laadpaal; - Riante tuin aan het water met diverse terrassen; - Grote vlonder met boothuis; - Screens en rolluiken met domotica; - 7 kamers, waaronder 5 (slaap)kamers; - 2 badkamers, kantoor, sportruimte met infraroodsauna; - Royale living met grote raampartijen en uniek uitzicht over de Gaatkensplas; - Luxe designkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Energielabel A; - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
349 m²
Content
673 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.