Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Wolvenburg 112

2994DN Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Butler Makelaardij B.V.

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.222

Photo Gallery

Wolvenburg 112 Barendrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzonder ruime en fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, sfeer, én een werkelijk prachtige tuin aan het water. Gelegen in de populaire wijk Vrijenburg, combineert deze woning luxe wonen met een heerlijke buitenbeleving. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is een waar pareltje. Fraai aangelegd met sierlijke beplanting en een strak gazon, vormt dit de perfecte plek om tot rust te komen. De verlaagde houten vlonder over de volle breedte aan het water nodigt uit tot lange zomeravonden, vissen aan de waterkant of het aanleggen van uw eigen bootje. Achter de garage vindt u een sfeervolle houten overkapping met optimale privacy, ideaal voor een loungehoek, buitenkeuken of jacuzzi. Deze tuin is met zorg ontworpen en perfect onderhouden: een verlengstuk van de woning waar binnen en buiten moeiteloos samensmelten. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer aan de tuinzijde en een moderne open leefkeuken aan de voorzijde. Een open trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een whirlpool en aparte douche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee zeer ruime slaapkamers beide met dakkapel en een praktische overloop met was/CV ruimte. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk aan het water, dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Een instapklare woning met een tuin die vakantiegevoel oproept, hier wilt u nooit meer weg! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze fraaie woning wordt direct duidelijk dat hier is gekozen voor kwaliteit en sfeer. De entree biedt een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte in tijdloze wit-grijze kleurstelling, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De elegante zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de royale leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De woonkamer (ca. 32 m²), gelegen aan de tuinzijde, ademt rust en ruimte. Grote raampartijen en een brede zwarte schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de zonnige, smaakvol aangelegde achtertuin. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (ca. 22 m²), uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met een vrijstaand kookeiland. De combinatie van witte kastjes met een donker natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van volop daglicht en een vrij uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met vrij hangende RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, grote oven, vaatwasser, praktische carrouselkast en volop bergruimte. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale eethoek, dé plek voor gezellige etentjes en fijne momenten met familie en vrienden. De hele begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne, rustige uitstraling. De achtertuin verdient een speciale vermelding: direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim terras, gevolgd door een prachtig gazon met sierbeplanting. Achter de garage (ca. 22 m²) vindt u een sfeervolle overkapping met elektra en zonwerend scherm, een fijne, beschutte plek met veel privacy. De echte blikvanger is het verlaagde houten vlonderterras over de volle breedte van de tuin, direct aan het water. Ideaal om een bootje aan te leggen en heerlijk te varen door de omliggende watertjes. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. EERSTE VERDIEPING: Afgesloten overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft een brede vaste schuifkastenwand met verlichting. Toegang tot het balkon (ca. 4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) en 3 (ca. 9 m²) zijn beiden gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van horren in de ramen. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim van afmeting en is ook meer dan compleet uitgevoerd met een heerlijk whirlpool, aparte douchecabine, tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en dimbare spiegel. Het geheel is volledig betegeld in een wit/ grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) en 5 (ca. 14 m²) zijn beiden voorzien van een brede dakkapel met horren. De plafonds op deze verdieping zijn extra hoog wat de kamers een extra ruimtelijk effect geeft. - Riante 2/1 kap woning met 5 slaapkamers - Zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin aan het water - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein - Begane grond uitgevoerd met een licht eiken parketvloer - Eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer - Achtertuin voorzien van In-lite tuinverlichting - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Tramhalte naar Rotterdam Centrum op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
233 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.