Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Zwartemeer 5

2993PD Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Anker Makelaardij

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Zwartemeer 5 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met ruime woonkamer en zonnige tuin – Zwartemeer 5, Barendrecht Welkom aan de Zwartemeer 5 in Barendrecht – een verzorgde eengezinswoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Via de net aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een schuifpui die zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de Bruynzeel keuken, uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast (vernieuwd in 2024) en een vaatwasser. De keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en gezellige uitstraling. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een net afgewerkte badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor verduistering en extra comfort. De laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd, geeft een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet – volledig ingericht voor dagelijks gemak. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een prachtige, multifunctionele ruimte met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als berging en werkplek, maar er is voldoende mogelijkheid om hier 2 slaapkamer te creëren. Op deze verdieping zijn tevens de CV-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld. De vloer is voorzien van een net laminaat, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. TUIN: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, waardoor je vooral hoeft te genieten in plaats van te werken. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. PARKEREN: Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1999 - De perceelgrootte is 149 m2 - Het woonoppervlak bedraagt 123 m2 - Begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige houten vloer - Cv-ketel Remeha uit 2018 - De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
149 m²
Content
437 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.