Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

De Genestetstraat 2

3771GA Barneveld • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.047

Photo Gallery

De Genestetstraat 2 Barneveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat nabij het centrum van Barneveld staat deze twee-onder-een-kapwoning met een berging en veranda op een mooi perceel van maar liefst 304 m². Met een fijne woonkamer en woonkeuken, bijkeuken, (speel)kamer én vier slaapkamers zult u hier genieten van veel ruimte. In de riante, veel privacy biedende achtertuin ervaart u veel rust en privacy en om het geheel compleet te maken is hier een mooie tuinveranda aanwezig. Kortom: een bijzondere woning op een fijne plek! Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Woonkamer: De riante woonkamer is een sfeervol verblijf waar u heerlijk kunt genieten bij de houtkachel. Deze leefruimte is netjes afgewerkt met gestucte wanden/plafond, inbouwspots, hoge plinten en een mooie PVC-vloer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en daarnaast kan er een grote eettafel geplaatst worden. Bovendien zult u een prettige lichtinval ervaren dankzij de vele grote raampartijen. Woonkeuken: Vanuit de woonkamer betreedt u middels een speelse toog de woonkeuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de grote lichtstraat zorgt ervoor dat ook hier een goede lichtinval is. Vanuit de woonkeuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met een vaste kastenwand en een aparte kamer welke in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld een kantoorruimte of speelkamer. Middels een loopdeur in de bijkeuken komt u direct in de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette PVC-vloer, hoge plinten en inbouwspots. Badkamer: De complete badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Allereerst betreedt u de voorzolder waarna u vervolgens toegang krijgt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd. Op één van de slaapkamers zijn ook de CV-ketel en airco-installatie gesitueerd. Tuin: De veel privacy biedende tuin is zeer ruim van formaat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Zo is er een groot terras aanwezig, afgewisseld met kunstgras en bestrating. Achterin de tuin staat een leuke tuinveranda, om al vroeg in het seizoen te kunnen genieten van het buitenleven. Achter de veranda staat een praktische berging. Woonomgeving: De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Barneveld aan een rustige straat in de woonwijk ‘de Lors’. Het buitengebied met de weilanden en prachtige natuurgebieden bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Barneveld en algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte (loop)afstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
304 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.