Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Nairacstraat 9

3771AW Barneveld • Gelderland

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 4.994

Photo Gallery

Nairacstraat 9 Barneveld
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage is gelegen in het centrum van Barneveld, aan een schitterende straat met gelijkwaardige jaren ’30-woningen. Met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² en tal van authentieke details, zoals een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren, ademt deze woning ruimte, sfeer en karakter. De achtertuin biedt volop privacy en op de oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarbij bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Deze woning is zéker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via een stijlvolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. De hal is geheel in jaren ’30-stijl voorzien van een prachtige terrazzo vloer. Hier vindt u een nette, deels betegelde toiletruimte en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een gestuct plafond en een mooie houten vloer. Ook hier komen de karakteristieke jaren ’30-elementen terug, zoals de fraaie erker aan de voorzijde en de glas-in-loodramen. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er een goede verbinding met de achtertuin en het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de woonkeuken. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal). Woonkeuken: De royale woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Daarnaast biedt de woonkeuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de achtertuin ervaart u hier een fijne inval van daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. De bijkeuken is voorzien van handige vaste kasten en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee verzorgde, ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een linoleumvloer en een authentiek balkenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een prachtige erker. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een walk-in closet. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde. 2e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de derde slaapkamer beschikt over twee grote dakramen. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De tweede badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Tuin: De besloten en onderhoudsarme achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde garage, die is voorzien van verwarming en beschikt over een keukenblokje. Daarnaast heeft de garage een elektrische garagedeur aan de zijde van de oprit. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit is er eveneens toegang tot de achtertuin. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een prachtige straat met stuk voor stuk karakteristieke woningen, midden in het gezellige centrum van Barneveld. Vanuit de woning loopt u zo de winkelstraat in! Hierdoor ervaart u altijd gezelligheid om u heen en het gemak van winkels op loopafstand. Ook het Schaffelaarse Bos is binnen vijf minuten te voet bereikbaar. De snelwegen A1 en A30 zijn op circa vijf autominuten afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
243 m²
Content
623 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.