Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Wethouder Ten Hamlaan 57

3771KR Barneveld • Gelderland

Sold Buyer's agent: Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.502

Photo Gallery

Wethouder Ten Hamlaan 57 Barneveld
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende plek aan de rand van de geliefde woonwijk ‘De Vaarst’ staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 455 m². Een huis dat ruimte, comfort en uitzicht combineert in één compleet geheel. Dankzij de slaapkamer met badkamer op de b.g. is de woning levensloopbestendig. Daarnaast biedt de extra werkruimte/woonruimte volop mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. Buiten wacht een verzorgde tuin op het zuidwesten met uitzicht over de weilanden; een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Entree / hal: Via de overdekte entree - met twee voordeuren - betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich een moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer verrast direct door zijn speelse indeling en lichte, open sfeer. De gezellige open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Er is hier volop plaats voor een royale eethoek. Aan de achterzijde is een grote tuinkamer die zich ook uitstekend leent als kantoor of speelkamer. De afwerking is keurig: mooie plafonds en gladde wanden en een mooie, warme beukenparketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden valt er veel daglicht naar binnen. Twee schuifpuien geven direct toegang tot de terrassen en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken (2018): De moderne, open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met plaats voor fietsen, wasapparatuur en de cv-installatie. Slaapkamer + badkamer b.g.: De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voorzien van een vaste kast en een comfortabele tapijtvloer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de moderne ensuite badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer geniet u van het prachtige uitzicht over de weilanden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers voelt extra ruim dankzij de hoge nok en beschikt bovendien over een handige inloopkast. Beide slaapkamers zijn licht en keurig afgewerkt met een tapijtvloer. Links van een extra bergzolder is een doorgang naar twee grote ruimtes die zeer veel mogelijkheden bieden; als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of gewoon als berging. De achterste kamer is heerlijk licht dankzij vier grote dakramen. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een dakkapel. Badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wastafel maken het geheel compleet! Tuin: De ruime en met liefde aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de woning of via het pad langs de zijkant. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders, beplanting, een pergola en een vijver. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, zodat u altijd de mogelijkheid heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: Gelegen op een unieke locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘De Vaarst’. Nabij de woning zijn een groenplantsoen met waterpartij, sportfaciliteiten, het Oosterbos en een buitenzwembad. De uitvalswegen A30 en A1 zijn zeer goed bereikbaar. Ook het centrum van Barneveld en het station zijn met maximaal 10 minuten fietsen te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
455 m²
Content
671 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.